Nekretnine - Hrvatska

Američki fond preuzima vlasnike zgrada City centara u Zagrebu

Agencija za zaštitu tržišnog natjecanja (AZTN) objavila je poziv za dostavljanje primjedbi i mišljenja o koncentraciji američkog fonda MSREF VIII Global nad dvjema tvrtkama u čijem su vlasništvu nekretnine trgovačkih centara City Center One East i West u Zagrebu.

Kako se navodi u javnom pozivu objavljenom na mrežnim stranicama AZTN-a, riječ je o prethodnoj prijavi namjere provedbe koncentracije, koja će u konačnici nastati stjecanjem neizravne kontrole na trajnoj osnovi fonda MSREF nad zagrebačkim tvrtkama Gradski centar d.o.o. te Manta d.o.o., i to stjecanjem većinskog udjela u njihovim temeljnim kapitalima.

MSREF, navodi se u javnom pozovu,  je generalni partner različitim nekretninskim fondovima kojima upravlja te je u konačnici pod kontrolom investicijskih društava kojima upravlja ili ih savjetuje investicijska banka Morgan Stanley.

Morgan Stanley je, pak, trenutno aktivan na hrvatskom tržištu na području upravljanja komercijalnim nekretninama samo u hotelskoj industriji. Naime, Morgan Stanley će steći neizravnu kontrolu nad društvom iz hotelske industrije, po ispunjenju prethodnih uvjeta iz relevantnih ugovora, navode iz AZTN-a.

Tvrtka Gradski centar d.o.o. registrirana je za djelatnosti kupnje i prodaje robe, projektiranje, građenje i nadzor, posredovanje u obavljanju trgovina na domaćem i inozemnom tržištu i poslovanje nekretninama, te je vlasnik nekretnine City Centar One West u Zagrebu, dok je tvrtka Manta d.o.o. registrirana za za poslovne djelatnosti poslovanja nekretninama, kupnja i prodaja robe, obavljanje trgovačkog posredovanja u domaćem i inozemnom tržištu, upravljanje nekretninama i održavanje nekretnina i drugo, te je vlasnik nekretnine City Center One East u Zagrebu.

Iz Agencije ističu kako će ova koncentracija imati učinke prvenstveno na tržištu posjedovanja, održavanja, upravljanja te davanja u zakup objekata za maloprodaju na području Grada Zagreba, na kojima djeluju Gradski centar i Manta, a MSREF će po prvi put ući na to tržište.

Stoga iz Agencije pozivaju sve poduzetnike na tom tržištu ili na tržištima na kojima bi ova koncentracija mogla imati učinaka, kao i strukovne udruge, udruge poslodavaca, udruge za zaštitu potrošača i dr., da dostave svoje primjedbe, stavove i mišljenja o mogućim konkretnim značajnim učincima koncentracije te moguće značajne učinke te koncentracije na tržišno natjecanje.