Nekretnine - Srbija

Ar na Zlataru i 10.000 evra - Najjeftiniji placevi koje do skora niko nije hteo ni da pogleda sve interesantniji investitorima

Planinom iznad Nove Varoši gde doskora nije bilo nikakvog interesovanja za gradnjom poslednjih meseci duvaju neki novi investiconi vetrovi na čijim krilima vrtoglavo raste cena zemljišta.

Niti se na Zlataru ikada više gradilo niti je vladalo veće interesovanje za placeve koji dostižu cenu i do 10.000 evra po aru na najatraktivnijim lokacijama. Najjeftiniji placevi koje vlasnici do pre koju godinu nisu mogli da prodaju ni za bagatelu sada vrede 3.000 evra.

Na nekima od njih samo ove godine izgrađeno je ili započeto između 40 i 50 vila i apartmanskih zgrada, niču čitava turistička naselja. Dešava se to u doba kada se na komšijskom Zlatiboru, pretvorenom u grad, zemlja plaća bukvalno džakovima para, a Tara zbog strogih uslova gradnje odoleva urbanizaciji.

Na ovom najprimamljivijem delu Zlatara više i nema parcela na prodaju, u jeku aktuelne pomame prodati su minimalno za 5.000 evra.

Poslednji put se na ovoj planini, kaže građevinski preduzimač Miško Čolović, masovno gradilo 2008. godine, ali ni približno kao sada.

- Za četiri ara placa letos sam uzeo 20.000 evra. Vreme će pokazati da li sam pogrešio što još nisam sačekao sa prodajom jer, kažu, cena zemljišta će još rasti. Opet, kad se setim da za tu parcelu pre tri godine nisam mogao da dobijem ni deset puta manje novca, napravio sam odličan pazar - priča za "Blic" Novovarošanin koji je prodao zemlju na Babića brdu.

- Dvadesetak godina se bavim ovim poslom i ne pamtim da se ikada više gradilo na Zlataru. Najviše objekata niče na prostorima oko hotela "Panorama" i Rehabilitacionog centra "Zlatar". Usled procvata gradnje velika je potražnja i za majstorima kojih više nema dovoljno u novovaroškom kraju - priča Čolović.

Predsednik opštine Nova Varoš Radosav Vasiljević kaže da se na Zlataru gradi planski i objašnjava da su ulaganja lokalne samouprave u putnu i turističku infrastrukturu naglo inicirala investitore da kapital ulože na ovu planinu.

- Na Zlataru se dešava nešto što se do pre dve godine nije moglo ni zamisliti. Tada je najskuplji ar placa koštao 2.000 evra, a ranije i mnogo jeftinije, ali se ni po tim cenama nije mogao prodati - prenosi Vasiljević.

Ekspanzija je, nastavlja on, krenula s velikim ulaganjima na ovoj planini. Detaljno se rekonstruiše put od Nove Varoši ka planini uz koji će se nalaziti pešačka staza i javna rasveta. Uveliko se na 1.200 metara nadmorske visine gradi stadion za kondicione pripreme sportskih ekipa, pravi se dečje igralište, trasirane su dve pešačke staze. Iza ziplajna dugog 950 metara stao je privatni kapital.

- Novi zamajac Zlataru trebalo bi da pruži privatizacija Rehabilitacionog centra, nekada poznatog lečilišta od kardiovaskularnih oboljenja, na koji su katanci stavljeni pre osam godina. Prodaja je zakazana za 12. novembra i očekujemo novog vlasnika - kaže predsednik opštine Nova Varoš.

U naseljima Šanac i Milanovac koja ne pripadaju najatraktivnijoj zoni na proleće će otpočeti gradnja kanalizacije sredstvima koja je obezbedila država. I u ovom području, nastavlja Vasiljević, već je prodato dosta parcela. Prazne kuće čiji vlasnici žive u drugim gradovima letos su bile pune turista ili građevinaca.

Raste cena smeštaja

Zlatar raspolaže sa 1.500 ležaja u privatnom i hotelskom smeštaju.

- U poslednjih par meseci kategorizovali smo desetak novih objekata, što je uticalo na porast broja noćenja. Porasla je i cena privatnog smeštaja, u proseku smeštaj košta 10 evra po noći. Zlatar, međutim, ima potrebu za još jednim dečjim odmaralištem, a na planini nedostaje spa-centar bez koga nema platežnih gostiju - kaže Branko Pucarević, direktor TO "Zlatar".