Nekretnine - Bosna i Hercegovina

BiH na evropskom dnu po broju dovršenih novih stanova

Naša zemlja je u “Deloitteov” indeks nekretnina ove godine uvrštena prvi put.

Pet zemalja

Cijene su porasle u prosjeku od 5 do 10 posto u odnosu na 2018. godinu, navodi se u istraživanju.

Rezultate slične našoj zemlji ostvarile su još četiri zemlje - Bugarska, Portugal, Španija i Latvija. Suprotno tome, najviše stanova, više od 11 na 1.000 stanovnika, završeno je u Luksemburgu, a slijedi Francuska sa 6,7 stanova na 1.000 građana.

Što se tiče apsolutnih vrijednosti, Francuska je branila svoj položaj evropskog lidera s gotovo 450.000 stanova isporučenih lani na tržište.

U Bosni i Hercegovini završeno je samo 2.900 stanova u 2019. godini, što je 0,9 stanova na 1.000 građana. Slijedile su Latvija i Bugarska sa 3.300 i 4.500 dovršenih stanova.

Stalna sudska vještakinja iz oblasti građevinske struke Mira Bakalović za “Avaz” kaže da je jasno šta je uzrok ovakvog stanja na građevinskom tržištu u BiH.

- Banke kredite daju vrlo oprezno. Sad imamo trend da banke najviše daju kredite penzionerima, i to bez obzira na godine starosti, a samo zbog toga što su 100 posto sigurni da će ih vratiti. Mladi rijetko imaju stalno zaposlenje i ne mogu dobiti dugoročne kredite. Tako da oni koji bi željeli kupiti stan to nisu u mogućnosti - pojasnila je Bakalović.

Zakonska regulativa

Odgovarajući na pitanje da li ovako loš rezultat ima veze s lošom zakonskom regulativom, Bakalović odgovara da su takvi slučajevi vrlo rijetki.

- Zakonskih prepreka je vrlo malo, imate ih kad privatno gradite kuću, ali oni koji grade zgrade nemaju tih problema. U Tuzli postoji problem da su ljudi uplatili stanove i ne mogu da se usele. Pokradeni su, jer su pare nestale zajedno s prevarantima. U Sarajevu nema mnogo takvih slučajeva, ali će ih biti u narednom periodu - naglasila je Bakalović.

Na pitanje čemu takve crne najave, Bakalović odgovara da je osnovni problem u funkcioniranju pravosudnog sistema.

- Jednostavno, ljudi kojima se ukaže prilika da ukradu, oni to urade i niko ih ne procesuira. Zato se sve to dešava, a u Tuzli svake sedmice imate proteste ljudi koji su platili stanove i ne mogu da usele. Dok ne postanemo pravna država u pravom smislu, ovakve stvari će se redovno dešavati - zaključila je Bakalović.

Sarajevo najjeftinije u Evropi

Balkanske zemlje (BiH, Bugarska, Hrvatska i Srbija), pokazuje istraživanje, najpristupačnije su u smislu najma stana. Sarajevo kao glavni grad je na posljednjem mjestu popisa po skupoći najma (4,08 EUR/m2), iza bugarske prijestonice Sofije (4,10 EUR/m2).