Nekretnine - Bosna i Hercegovina

Bijeljina: I prije izgradnje proda se 90 odsto stanova

Građevinci smatraju da upravo zbog potražnje u skorije vrijeme neće doći do smanjenja cijena nekretnina, jer je već prilikom izgradnje 90 odsto stanova rasprodato. U Bijeljini, koja postaje sve značajniji centar Republike Srpske, cijena kvadrata novogradnje iznosi od 2.300 do 3.200 maraka.

Dejan Narančić je sa suprugom prošle godine riješio stambeno pitanje u bijeljisnkom naselju DC. Kupili su stan od 40 kvadrata. Zbog posla su se preselili iz sela u grad.

- Odlučili smo se na taj korak kako bi se osamostalili od roditelja. Platili smo kvadrat stana 2.200 maraka, a kasnije je cijena otišla gore drastično. Zanimljivo je da taj objekat nije bio završen a mi smo kupili posljednji stan, svi su bili rasprodati. To je trend u Bijeljini - kaže Dejan Narančić.

Prosječna cijena novog stana u Bijeljini je u drugom kvartalu ove godine za 230 maraka veća u odnosu na prvi kvartal, a čak za 290 maraka u odnosu na drugi kvartal prošle godine.

- Trenutno imamo sedam zgrada u izgradnji a u ponudi preko 200 stanova. Što se tiče cijena, one su povoljne i kreću se od 2.300 do 2.600 maraka - istakao je Ognjen Baranjek, direktor građevinske firme "Trifunčević".

U 2021. godini su prodana 653 stana, dok ih je godinu dana kasnije u Bijeljini prodato 735. Tako je prošle godine i pored povećanja cijena nekretnina za 15 odsto, prodaja stanova povećana za blizu 20 odsto. Takva tendencija nastavljena je i u ovoj.

- Bijeljina postaje sve zanimljivija za život, atraktivna je i dalje. Posebno za naše ljude iz dijaspore. Ove godine imamo novi trend – naši ljudi koji su pred penzijom a žive u Kanadi, Americi i Australiji kupuju nešto veće stanove jer žele da žive ovdje kada odu u penziju - istakla je Jovana Despotović iz Agencije za prodaju nekretnina, 

- Čim počnemo praviti stambeni objekat, dakle dok traju iskopi za temelje ljudi dolaze i kupuju stan - dodao je Baranjek.

Povećana stanogradnja, odnosno povećanje potražnje za građevinskim zemljištem, utiče i na povećanje cijena zemljišta. Prosječna cijena u prošloj godini je bila 43 marke po kvadratnom metru, što je za dva i po puta više u odnosu na cijenu iz 2021. godine.