Nekretnine - Srbija

Celo selo jeftinije od stana u Beogradu

Verovali ili ne, za 200.000 evra koliko u centru Beogradu košta jedan prosečan stan od 70 kvadrata, možete da kupite celo selo u blizini Leskovca, tri do četiri sela iznad Lebana ili 10 do 15 sela ispod Radan planine, piše "Kurir".

Jer dok hektar plodne zemlje u Vojvodini košta i do 10.000 evra, u selima u blizini Leskovca se kreće do 1.000 evra, a oko Bojnika se prodaje i za 100 evra. Najskuplje oranice su u okolini Stajkovca, ali samo one "sigurne" koje su već pod plastenicima i duplo su skuplje nego u ostalim delovima leskovačkog kraja.

"Cena obradivih površina je drastično pala. Često kupce više košta prenos kod notara, nego sama zemlja koju su kupili", kaže za "Kurir" Ljubiša Nikolić, agent za nekretnine iz Leskovca.

Leskovački poljoprivrednici zemlju ne cene po kvalitetu, već po lokalitetu na kojem se nalazi. "Tako jedan ar u naseljima Ančiki i Bobište, delu Vaskovog naselja, ili u Vinarcu, Stopanju i Sinkovcu kreće se do 100 evra. Naravno, zavisi i koja je klasa zemljišta, da li je pored reke, da li je obrađivana ili ne. Sve što je udaljenije, poput Navalina, Zagužana i sličnih lokacija tu se ar kreće od 40 do 60 evra. Ako kupujete zemlju u Bojniku, više će da vas košta notar nego sama zemlja", tvrdi Nikolić.

Čak se i kuće s okućnicama u većini krajeva naše zemlje prodaju za bagatelu. Tako recimo hektar zemlje u okolini Vranja košta 1.500 evra.

I pored niske cene, promet nekretnina na selu poslednjih nekoliko godina opao je za trećinu, pa se solidno očuvana kuća sa okućnicom, u okolini Grdelice može kupiti za 5.000 evra. Ovo važi za kuće koje us relativno blizu glavnih saobraćajnica, dok za one u malo udaljenijim krajevima niko i ne pita. Svaka druga kuća u mnogim selima je napuštena i prepuštena zubu vremena, piše Dragan Marinković za "Kurir".

Još niže cene su u selima pustorečkog kraja, konkretnije u selima opštine Bojnik koja gravitiraju ka Radan planini, gde se decenijama najavljuje razvoj seoskog turizma, ali ipak sve ostaje na najavama.

Beograđani i Novosađani uglavnom idu na najbliže planine, pa je potražnja za nekretninama na Fruškoj gori i Kosmaju u porastu, a tu se cene kuća i vikendica kreću od deset pa do sto hiljada evra.

"Sve što je vredelo od mog imanja: kuća okružena voćnjacima, njive i livade jeste zapravo pet he,ktara pod šumom koju sam tokom decenija posekaoi prodao kako bih iškolovao decu. Oni su završili fakultete, sin se odselio u inostranstvo, ćerka u Beograd. Supruga i ja smo se preselili u Leskovac, ostarili smo pa je sve zapustelo. Verujte, sve bih prodao za 2.000 evra samo kada bih našao kupca, ali kupaca nema", priča Dragan Radovanović iz sela Ivanje.