Nekretnine - Srbija

Cena kvadrata 700 evra u 12 gradova

Izgradnja oko 1.700 neprofitnih stanova u 12 gradova počeće na proleće sledeće godine, a već je poznato pet lokacija na kojima će se oni graditi.

Cene kvadrata biće od 690 do 720 evra. U Ministarstvu ekologije i prostornog planiranja kažu da stanovi neće biti građeni u centralnim zonama.

Prema rečima Nebojše Janjića, pomoćnika ministra životne sredine i prostornog planiranja, stanovi neće biti izgrađeni u strogom gradskom centru, pošto su te lokacije skupe i nije moguće postići nižu cenu na taj način.

- Ali, stanovi će se nalaziti na lokacijama koje su infrastrukturno opremljene i već su integrisane u gradsku sredinu. Na primer, u Kragujevcu će oni biti izgrađeni u drugoj zoni - napominje Janjić i dodaje da se trenutno radi na pribavljanju dokumentacije i svih ostalih neophodnih uslova za započinjanje izgradnje, poput lokacijske dozvole, konkursa za idejno rešenje, izrade idejnog i glavnog projekta, obezbeđivanja priključaka, pribavljanja građevinske dozvole.

Iako gradnja počinje na proleće naredne godine, u Ministarstvu ekologije i prostornog planiranja nisu mogli da preciziraju kada će biti i završeni. Inače, Janjić je još dodao da će kroz projekat, koji se popularno naziva “Projekat socijalnog stanovanja”, ukupno graditi 1.633 stana, od čega 626 stanova za neprofitni zakup, a 1.007 stanova za neprofitnu prodaju. Od 12 gradova, u kojima će biti izgrađeni, za sada su poznate tri lokacije u Kragujevcu, i po jedna u Pančevu i Pirotu. Za ostale je procedura odabira lokacije u toku.

Nedavno je i ministar Oliver Dulić najavio da lokacija za neprofitne stanove ima dosta i u Beogradu, a kao jednu od mogućih naveo je zemljište IMT-a na Novom Beogradu. Podsetimo, pre tri meseca počela je izgradnja jeftinih stanova na Voždovcu, na prostoru bivše kasarne “4. juli”.

Najviše ovakvih stanova izgradiće se u Kragujevcu (400) i Nišu (300). U Kragujevcu će se neprofitni stanovi graditi u naseljima Avala-Aerodrom (150), Kolonija škola II faza (100 stanova), Metino brdo (50-60), a na četvrtoj lokaciji, čije je utvrđivanje u toku, izgradiće se još 90-100.

Po 100 stanova dobiće Čačak, Kraljevo, Kruševac i Zrenjanin. U Smederevu će biti izgrađeno 150, a Zaječaru 114. Manje od sto stanova biće izgrađeno u Kikindi, Pančevu, Pirotu i Užicu.

Njihova cena po kvadratu kreteće se od 690 do 720 evra, a rata za kredit, na primer stana od 50 kvadrata, iznosiće 160 evra. Rok otplate je 24 godine, a mesečna kamata će iznositi četiri odsto.

- Siromašnijim domaćinstvima, u zavisnosti od njihovih primanja, biće dodeljivane subjektne subvencije za plaćanje zakupnine, što će zakupninu učiniti cenovno dostupnijom za one sa nižim primanjima. Zakupci i kupci ovih stanova će biti osobe (domaćinstva) sa nižim i srednjim primanjima - kaže Janjić.

On dodaje da će pored svih uslova i kriterijuma propisanih Zakonom o socijalnom stanovanju, za ostvarivanje prava i za utvrđivanje reda prvenstva za raspodelu ovih stanova, postojati i uslov koji će se odnositi na granice prihoda domaćinstava. Tačnije, biće postavljena gornja granica prihoda domaćinstva za ostvarivanje prava na dodelu stana u zakup, kao i donja i gornja granica prihoda domaćinstava, koja će imati pravo da kupe stan po neprofitnim uslovima.