Nekretnine - Srbija

Cena najma garsonjere u Beogradu viša nego dvosobnog stana u Nišu

Da se ne radi samo o subjektivnom osećaju, potvrđuje i analiza sajta 4zida.rs.

Prema njihovim podacima o kretanju cena nekretnina, nameštena garsonjera u Beogradu se oglašava prosečno za 269 evra, jednosoban stan za 303 evra, dvosoban za 448 evra, a trosoban stan za 631 evro. Ovo su podaci gledano za ceo grad i sve beogradske opštine zajedno. Gledano posebno po opštinama, cene mogu značajno da se razlikuju.

Zanimljivo je da je cena najma garsonjere u Beogradu za dva evra viša nego cena najma dvosobnog stana u Nišu i za čak 86 evra viša nego cena mesečnog iznajmljivanja dvosobnog stana u Kragujevcu.

Nakon vanrednog stanja cene nastavile da rastu

Tokom 2020. godine, cene najma su se u jednom trenutku spustile, a to je najviše bilo posledica uvođenja vanrednog stanja zbog pojave koronavirusa, ali i toga što su se mnogi studenti vratili svojim kućama, te otkazali stanove koje su iznajmljivali. Za samo godinu dana cene su značajno porasle, pa je tako prosečna cena oglašenih nameštenih garsonjera u 4. kvartalu 2020. godine iznosila 250 evra, da bi na kraju 2021. godine ona porasla na 300 evra.

Savski venac i dalje rekorder

Najviše cene najma su u Beogradskoj opštini Savski venac, zatim sledi Stari grad, a nakon njih Vračar i Novi Beograd. I dok se cene najma garsonjere na Starom gradu i Savskom vencu razlikuju za samo 8 evra u korist Savskog venca, zanimljivo je da su cene najma dvosobnog stana na Savskom vencu više za čak 167 evra nego cena dvosobnog stana na Starom gradu i više nego duplo viša nego cena najma stana iste strukture na Čukarici i Rakovici.

Najveći rast cena najma na Savskom vencu desio se u drugoj polovini prošle godine. Prosečna cena najma nameštene garsonjere u 3. kvartalu prošle godine bila je 290 evra, da bi u četvrtom kvartalu iznosila čak 350 evra.

Najjeftinije u Rakovici

Najniže cene najma stanova, ako gledamo gradske opštine u Beogradu su u Rakovici, a zatim na Čukarici. Zanimljivo je da su, kada su cene najma jednosobnih stanova u pitanju, Novi Sad i Niš ispred Čukarice i Rakovice, objavio je taj sajt za nekretnine.

Rast cena pogađa ne samo one koji žive u tim gradovima i iznajmljuju stanove, već i one koji zbog fakulteta ili posla žele da se presele u drugi grad. Ukoliko, na primer, neko odluči da upiše fakultet u Nišu, a ne u Beogradu, značajno će uštedeti na račun mesečne kirije, dodaje se.