Nekretnine - Hrvatska

Cijene hrvatskih nekretnina napokon prestale padati

Drugi ovogodišnji kvartal donio je stabilizaciju cijena nekretnina i u Hrvatskoj. Eurostat navodi da su u razdoblju od travnja do kraja lipnja cijene nekretnina porasle 0,6 posto u odnosu na prvo tromjesečje 2014. godine, čime se i Hrvatska odmakla iz skupine malobrojnih članica kod kojih pada vrijednost nekretnina. Minuse na nekretninskom tržištu u odnosu na prva tri mjeseca bilježile su Slovenija, Rumunjska i Italija, dok je na razini EU prisutan rast cijena od 1,4 posto.

No, gleda li se razdoblje unatrag godinu dana, tada su i u Hrvatskoj cijene nekretnina u drugom kvartalu bile 2,9 posto manje nego u istom razdoblju prošle godine. U Sloveniji su za to vrijeme nekretnine zaronile oko 10 posto, a Italiji oko 5 posto. Ljudi iz domaćeg nekretninskog biznisa nadaju se oporavku tržišta, a osim predstečajnih nagodbi i rasprodaje stanova iz bilanci građevinskih tvrtki, prodaju nekretnina tijekom 2014. potaknula je i zakonodavna promjena. Od početka iduće godine PDV će se obračunavati i na vrijednost zemljišta, što će cijenu novih stanova povećati približno 4 posto.

U isto vrijeme uvodi se PDV na građevinsko zemljište, ali se ukida plaćanje 5 posto poreza na promet nekretnina. Inače, cijene nekretnina u Hrvatskoj pale su nakon 2008. godine oko 30 posto, izračunala je Hrvatska narodna banka. Pad je posebno izražen 2012. i 2013. godine.