Nekretnine - Srbija

Da li je moguće naći stan u Beogradu za 300 evra?

U ovom trenutku za ove prve dve sume nije moguće iznajmiti ništa, a za 300 evra skoro ništa - tek po neki stančić na dalekoj periferiji skromne kvadrature i tugaljivog izgleda, piše Blic.

Šta se u oglasima u ovom trenutku nudi za do 300 evra?

Za početak, ako vas i privuče neka pristojna cena, ponovo dobro pogledajte - u mnogim slučajevima tu se radi se o cenama onih stanova koji se izdaju po principu "stan na dan". A posle tog razočaranja, sledi novi hladni tuš...

Stančić od 18 kvadrata 280 evra

Koliko su cene stanova za iznajmljivanje otišle nagore, možda najbolje ilustruju primeri iz oglasima sa stanovima do 300 evra mesečne kirije.

Stan površine 18 metara kvadratnih, ako se ta soba može nazvati stanom, izdaje se na Karaburmi za čak 280 evra. Garsonjera, koja je praktično sasvim mala soba, nalazi se na prvom spratu, a pored kreveta poseduje i televizor, kao i kupatilo. Sigurno da je mnogima enigma kako je i ovo uopšte uspelo da stane, ali ono što bi bila njegova jedina prednost, jeste to da u ovu cenu ulaze i troškovi komunalija.

Ipak, kako svaka "roba" ima svog kupca, tako je ovaj stan već izdat, saznali smo od gazde i to posle dva dana od postavljanja oglasa.

Nakon ovog oglasa nastavili smo dalje. I svi ostali bili su ništa manje neprijatno iznenađenje kada su u pitanju trenutne cene izdavanja stanova u prestonici.

Karaburma, 34 kvadrata, prazan, a 300 evra

Tako u jednom oglasu stoji da se garsonjera od 34 kvadrata na Karaburmi, izdaje za 300 evra i plus mesečne režije koje iznose za ovaj stan oko 45 evra. Da stvar bude još teža, reč je o stanu koji je prazan! Tako da za ovaj novac pored TA peći praktično ne dobijate ništa više! Što znači da su šporet, krevet, televizor stvari koje treba obezbediti i pritom uložiti još dosta para, kako bi ovaj prostor bio iole funkcionalan.

Na mesečnom nivou infostan, kaže gazda, za ovu garsonjeru iznosi 1.900 dinara, internet i kablovska 1.700, fiksni telefon i odžavanje 650 dinara, a struja, tvrdi, 900 dinara. Kada uz ovo dodamo cenu stanu od 300 evra, ova garsonjera od 34 kvadrata bi vas trenutno koštala oko 350 evra.

Na periferiji, u Skojevskom naslju, opština Rakovica, izdaje se stan površine 41 metara kvadratnih za 250 evra. Reč je o starogradnji, a stan se nalazi na devetom spratu od ukupno 11. Na slikama se može videti da je stan u solidnom stanju. Raspolaže opremljenom, mini kuhinjom, većom dnevnom sobom i kupatilom.

Vlasnik ističe kao veliku prednost ovog stana blizinu DIF-a, koji se nalazi na samo pet minuta odavde, a i ako uz to dodamo cenu, ovo bi bila idealna opcija za studenata.

Ipak ništa bez bar 350, 400 evra

Još jedan u nizu oglas je garsonjera na Karaburmi, površine 22 kvadrata koja se izdaje za 220 evra. Krevet, sto, stari ormar i sve to u jednoj sobi uz neizbežnu TA peć, pritom uz mesečne režije od 30 evra. I u Žarkovu se izdaje garsonjera od 20 kvadrata po ceni od 220 evra. Stan ima izdvojenu minijaturnu kuhinju, a kako u opisu oglasa stoji, u "obzir dolaze samo osobe u radnom odnosu". Dakle, studenti, kojima bi ovo možda bilo idealno zbog cene, ne dolaze u obzir.

Ovakvi primeri bukvalno su na nivou promila, mogu da se nađu, ali morate svakodnevno da pratite oglase i budete veoma brzi, jer iako ne izgledaju primamljivo, izdaju se za dan, dva.

Jednom rečju, danas je gotovo nemoguće pronaći stan za manje od 300 evra mesečno, a da pritom budete zadovoljni komforom i lokacijom. Ukoliko tražite nešto iole pristojno, moraćete da platite svakog meseca makar 350, 400 evra i to samo za mesečnu kiriju, i uvek na to dodajte i ostale troškove i imajte na umu da ćete za taj novac živeti daleko od centra.

Ima, recimo primera, za "ušuškan" stan kod Đeram pijace, što gazda karakteriše kao "centar grada". Za 40 kvadrata traži 400 evra, ali u zajedničkom, dugačkom dvorištu sa još nekoliko načičkanih stančića, zapravo kućica.

Stanovi na Galenici od 500 do 700 evra

Koliko su cene stanova, i to i na periferiji, otišle u nebesa dokaz je i sledeći oglas. Naime, za jedan stan od 45 kvadrata u Galenici, naselju iza Zemuna, ka Zemun polju, potrebno je izdvojiti 650 evra.

Stan ima dnevnu, spavaću sobu, kuhinju i terasu, pritom je sve novo, ali kada u obzir uzmemo udaljenost od grada i površinu stana, ovo je svakako previše. Ako pogledate i druge oglase, možete videti da je sada prosečna cena stana na Galenici između 500 i 700 evra.

Ovo je posle onog primera stana u Krnjači od oko 40 kvadrata, a koji se takođe izdaje za 700 evra, novi šok. Krnjača je bar bliže centru, treba samo preči Pančevački most, piše list.