Nekretnine - Hrvatska

DZS: pad cijena stanova u 2009. godini

Prosječna cijena četvornog metra novih stanova koje su tijekom drugog polugodišta prošle godine u Hrvatskoj prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe, bez Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), pala je u odnosu na prvo polugodište za devet posto, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).

Na razini cijele Hrvatske prosječna cijena kvadrata novog stana koje su prodavala trgovačka društva u drugom lanjskom polugodištu iznosila je 11.538 kuna.

U Zagrebu je u drugom polugodištu 2009. cijena u odnosu na prvo polugodište 2009. pala za 6,7 posto, na 13.898 kuna po kvadratu.

Pad od 1,5 posto zabilježen je u ostalim naseljima u kojima je prosječna cijena iznosila 10.133 kune.

Podaci DZS-a pokazuju da su cijene stanova pale i na godišnjoj razini.

Tako je prosječna cijene četvornog metra novih stanova koja su prodavala trgovačka društva za cijelu prošlu godinu iznosila 12.174 kune i bila je za 9,1 posto niža od prosječne cijene u 2008. godini.

U Zagrebu je prosječna cijena četvornog metra novog stana u 2009. po podacima DZS-a iznosila 14.529 kuna i bila je 1,6 posto niža nego 2008.

Prosječna cijena snižena je u ostalim naseljima za 9,5 posto, na 10.208 kuna.

U odnosu na drugo polugodište 2008. godine cijene novih stanova u Hrvatskoj su u drugom lanjskom polugodištu pale za 13,8 posto.

Prosječna cijena četvornog metra stanova koje je APN na temelju Programa društveno poticane stanogradnje prodavao tijekom prošle godine iznosila je 7.299 kuna i ta je cijena bila porasla u odnosu na 2008. godinu za 9,9 posto.

Podaci Državnog zavoda za statistiku pokazuju da je u prošloj godini prosječna cijena svih 'snimljenih' stanova, bez obzira na prodavatelja iznosila 11.944 kune.

Po podacima DZS-a tijekom prošle godine u Hrvatskoj je prodan 2.861 novi stan, što je za 5,4 posto manje nego 2008. godine. Od toga je u Zagrebu prodano 1.368 stanova, a u ostalim naseljima 1.493.

Prema prodavateljima, trgovačka su društva i druge pravne osobe u prošloj godini prodala 2.736 stanova, a APN njih 125.

U strukturi cijene novog stana po četvornom metru (bez APN-a) cijena građevinskog zemljišta sudjeluje sa 16,1 posto, udio troškova gradnje i dobiti izvođača je 62,4 posto, a ostalih troškova 21,4 posto, pokazuju podaci DZS-a.