Nekretnine - Srbija

Grad Beograd predložio veći povrat PDV-a za prvi stan

Naime, do sada su kupci prvog stana imali pravo na refundaciju PDV od 10 odsto za površinu do 40 kvadrata, plus do 15 kvadrata po svakom članu domaćinstva koji nema nekretnine na svoje ime. Na primer, ako kupujete stan od 75 kvadrata sa supružnikom, imate pravo na povraćaj PDV za 55 kvadrata (40+15), dok za 20 kvadrata ne možete da povratite već plaćen porez.

Prema novom predlogu, kupci bi imali pravo na povrat PDV-a za površinu do 60 kvadrata. To praktično znači da bi za stan od 75 kvadrata, ako ga kupuju zajedno sa supružnikom (dodatnih 15 m2), ostvarili pravo za povraćaj PDV-a na kompletnu kvadraturu.

Preračunato u novcu, ako bi prosečna cena kvadrata bila 1.200 evra, danas bi kupac dobio nazad PDV u iznosu od 6.600 evra, dok bi izmenjeni propis doneo kupcima stana od 75 kvadrata povrat poreza od 9.000 evra. Suma dovoljna za početno opremanje novog doma.

Kredit već sa 50 odsto izgrađenosti

Narodna banka Srbije donela je prošle nedelje odluku kojom je ljudima koji kupuju prvi stan smanjeno obavezno učešće za stambene kredite sa 20 na 10 odsto i tako im donekle olakšala odluku da uzmu zajam.

S obzirom na to da kupci prvog stana imaju pravo na refundaciju PDV-a od 10 odsto, do određene kvadrature, to praktično znači da pri kupovini nekretnine mnogi neće ni osetiti učešće, odnosno taj iznos će im vratiti država.

Zamenik gradonačelnika Beograda Goran Vesić rekao je u ponedeljak da su Grad Beograd i Privredna komora Srbije zajedno predložili olakšice Vladi Srbije kako bi se građanima omogućilo da lakše dođu do prvog stana i kako bi se pospešila prodaja i pomogla stanogradnja, odnosno građevinarstvo kao najvažnija industrijska grana.

Pored povećanja neoporezivog dela kvadrature, tražili su i da se bankama omogući da kreditiraju stambenu izgradnju već sa 50 odsto izgrađenosti umesto sa 80 odsto, kako je sada, jer bi onda ljudi lakše i brže dobijali kredite.

Ko ima pravo na refundaciju PDV

Za sve koji kupuju prvi stan važna informacija je da imaju pravo na refundaciju PDV od 10 odsto. Uslov je da ste fizičko lice i punoletni državljanin sa prebivalištem na teritoriji Srbije.

Prema trenutno važećim propisima, pravo na refundaciju može se ostvariti za površinu koja za kupca prvog stana iznosi do 40 kvadrata, a za članove njegovog domaćinstva do 15 kvadrata po svakom članu koji nema stan na svoje ime.