Nekretnine - Srbija

Izmenjena uredba o otuđenju i davanju u zakup zemljišta u javnoj svojini

Samouprave, koje bi na ovaj način da privuku investitore, pre pribavljanja prethodne saglasnosti Vlade, dužne su da podnesu prijavu Komisiji za kontrolu državne pomoći. Ovo, prema novoj verziji propisa, ne važi za državnu pomoć de minimis, za koju se smatra da je minimalne vrednosti.

Projekti od posebnog značaja su oni kojima se broj zaposlenih i privredi povećava za najmanje jedan odsto. Novina je što će se takvim smatrati i oni koji imaju upola manji učinak na zaposlenost, povećavaju angažovanje za 0,5 odsto, ali u samoupravama koje su svrstane u četvrtu grupu razvijenosti. Broj zaposlenih se gleda u odnosu na angažovane u privatnom sektoru, ne računaju se kolege kojima je država poslodavac.

Spušta se i prag koji dozvoljava samoupravama da otuđe građevinsko zemljište u industrijskoj ili poslovnoj zoni. Do sada su to mogle one sa više od 100.000 stanovnika. Ubuduće će moći i jedinice u kojoj živi najmanje 30.000 građana, ili makar pripadaju upravnom okrugu sa više od 30.000 žitelja.

Ove novine bi mogle neke nerazvijene, manje opštine da učine donekle atraktivnijim ulagačima. Hektari na poklon, međutim, nisu najvažniji mamac za dolazak neke kompanije. To smatra gradonačelnik Pirota Vladan Vasić:

- U Pirotu nismo poklanjali građevinsko zemljište. Imamo industrijsku zonu i prodavali smo ga na licitaciji. To nije presudan razlog zbog kog će kompanije doći. Mnogo je važnije kako će proceniti dalje poslovanje. Da li ima radne snage, da li je efikasna lokalna samouprava. Da li ima tradiciju u proizvodnji, da li postoji primer dobre prakse i dovoljno malih i srednjih preduzeća. Veoma je važna povezanost na puteve, gasovod, vodovod, elektromrežu... I da li postoje podsticaji, poput slobodne zone.

Kraj po novom

Ova uredba stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije". Interesantno je da će postupci dodele zemljišta u javnoj svojini, koji su započeti pre njenog usvajanja, ipak biti okončani po novim pravilima.