Kraj crnog tržišta nekretnina: Agentima nadzor, kupcima sigurnost

Bez autora

Mar 09 2020

Za svaki posao posredovanja u prometu nepokretnosti trgovci nekretninama u Republici Srpskoj uskoro će morati zaključivati ugovor u pisanoj formi i na određeno vrijeme, čime će se stati u kraj crnom tržištu zbog kojeg je i republička kasa sve vrijeme bila na gubitku.

Ovi i još mnogi drugi propisi uvršćeni su u Nacrt zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti koji je usvojen na posljednjoj sjednici Narodne skupštine RS. Iz potrebe da budu preduprijeđene i sankcionisane nepravilnosti koje su se pojavljivale u praksi u prethodnom periodu, Ministarstvo trgovine i turizma RS je krenulo u izradu zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti koji ima za cilj da se utiče na suzbijanje sive ekonomije u sektoru usluga, uz obezbjeđivanje većeg stepena zaštite potrošača.

- Namjera je da se kroz zakon utiče na povećanje pravne sigurnosti korisnika usluga, uz istovremeno podsticanje posrednika u prometu nepokretnosti da savjesno obavljaju svoju djelatnost - objasnili su u ministarstvu.

Dodali da će svi subjekti koji se budu bavili poslovima posredovanja biti upisani u Registar posrednika, koji će biti javno dostupan putem interneta.

- To znači da će se za svako pribavljanje nekretnina preko subjekata za posredovanje na jednom mjestu dobijati informacije o posrednicima upisanim u zvaničnu evidenciju, a koji kao takvi legalno posluju u Srpskoj. Na ovaj način će biti obezbijeđena veća sigurnost poslovanja u oblasti posredovanja u prometu nepokretnosti i veći stepen zaštite potrošača - istakli su u ministarstvu.

Očekivanja su, kažu u ministarstvu, da nakon stupanja na snagu zakona kvalitet pružanja usluga posredovanja u prometu nepokretnosti bude podignut na viši nivo, kao i da se obezbijedi veći stepen zaštite potrošača.

- Inspekcijski nadzor nad primjenom zakona vršiće tržišna inspekcija Republičke uprave za inspekcijske poslove, kao i posebne organizacione jedinice za obavljanje inspekcijskih poslova u administrativnim službama jedinica lokalne samouprave - dodali su u ministarstvu.

Predsjednik Upravnog odbora Udruženja posrednika u prometu nekretnina RS Predrag Tešić rekao je za “Glas Srpske” da je nadležno ministarstvo uvažilo sve njihove prijedloge i sugestije.

- Ovaj zakon će uvesti red na tržištu nekretnina u Srpskoj, koja će imati veću korist, jer će se pod legalne tokove svesti naplata provizije pri prometu nekretnina. Osim toga, klijenti će imati veću sigurnost - kazao je Tošić.

Uslovi

U Ministarstvu trgovine i turizma RS istakli su da će se uslovi za bavljenje posredovanjem u prometu nepokretnosti ubuduće odnositi na pribavljanje rješenja ministarstva o ispunjavanju uslova za obavljanje navedene djelatnosti.

- Rješenje će morati imati svi subjekti prije početka obavljanja poslova posredovanja u prometu nepokretnosti. Posrednik će morati da ima i zaposlenog agenta koji je stručno osposobljen za posredovanje u prometu nepokretnosti - kazali su u ministarstvu.

Dodali su da će obaveza posrednika, između ostalog, biti da se osigura kod osiguravajućeg društva za štetu za koju bi nalogodavcu ili trećim licima mogao prouzrokovati obavljanjem djelatnosti posredovanja.