Nekretnine - Srbija

Kriza na tržištu nekretnina trajaće do kraja godine

Direktor konsultantske kompanije za promet nepokretnosti "King Sturdž" ("King Sturge") Srđan Vujičić, ocenio je da će ove godine doći do pomaka na tržištu nekretnina u Srbiji, iako se kraj krize nazire tek krajem godine.

- Ova godina ipak donosi neki pomak na tržištu nekretnina, iako strani institucioni investitori, a pod tim podrazumevamo značajne koorporacije, još uvek srpsko tržište smatraju za rizično ili sekundarno - kazao je Vujičić agenciji Beta.

Vujičić je kazao da je kriza na srpskom tržištu nekretnina počela sredinom 2009. godine i da je najvećim delom razlog svetska ekonomska kriza.

- Iako su u velikoj meri prisutne, korupcija i birokratija ipak nisu zaustavile investitore da uđu na ovo tržište.

Definitivno je svetska kriza najveći krivac jer se ljudi plaše neizvesnosti - kazao je Vujičić.

On smatra da je prodaja stanova poprilično usporena od polovine 2009. godine, kao i da ova godina neće doneti značajnije promene. Prema rečima Vujičića, cene će mirovati, ali će "uvek biti prostora za pregovore i građani treba da pregovaraju i da na startu ne odustaju od kupovine stanova".

Cena kvadratnog metra kreće se od 1.100 evra u predgrađima, do 2.300 u centru grada, u naseljima Vračar i Dorćol, dok se na Senjaku i na Dedinju kreću oko 3.500 evra, zavisno od dinamike plaćanja, ugovora sa bankama, kvaliteta stana...

Izagradnja oko 5.000 stanova u naselju Stepa Stepanović u Beogradu, na Voždovcu, neće imati bitniji uticaj na tržište nekretnina jer je adresiran za jedan određeni segment stanovništva, odnosno na kupce koji kupuju stanove od oko 50 kvadrata i koji su niže potrošačke moći. Kada je reč o cenama maloprodajnih objekata i lokala, Vujičić je kazao da se cena kvadrata kreće od 2.000 do 2.500 evra, dok su cene metra kvadratnog u poslovnim objekatima (u koje spadaju poslovne zgrade i velike kvadrature prostora) jeftinije.