Nekretnine - Srbija

Kupovina montažne kuće - najjeftiniji krov nad glavom

Ukupni troškovi izgradnje montažne kuće od 100 kvadrata na obodu grada, računajući plac od minimum tri ara i sve upotrebne dozvole, kreću se oko 60.000 evra...

Međutim, ukoliko kupac kuće nema gotov novac, stambeni kredit će moći da digne samo za kuću, dok će za plac morati nađe keš ili da podigne nenamenskih kredit.

Problem je i to što kuća u izgradnji ne može da bude hipoteka za kredit, već se kao zalog mora naći neka druga nekretnina.

- Kuća od 100 kvadrata po principu ključ u ruke će vas koštati oko 35.000 do 40.000 evra. Treba vam minimum oko tri ara placa za kuću od 100 kvadratnih metara. Tu treba dodati i oko 25 do 30 evra po kvadratu za građevinske dozvole. Ukupno vas sve ispadne 600 evra po kvadratu - kaže za „24 sata” Tomislav Sekulić, predsednik Udruženja u prometu nekretnina.

U bankama kažu da je ponuda stambenih kredita potpuno ista za montažne kuće, kao i za stanove u stambenim zgradama.

- Klijent je u obavezi da obezbedi plac na kojem će se postaviti montažni objekat. Ukoliko klijent želi da se kreditira i kupovina placa, neophodno je da se obrati banci koja klijentu izlazi u susret sa određenim predlogom rešenja, mada je takvih situacija u praksi malo - kaže za „Blic” Petar Jovanović, izvršni direktor za poslove sa stanovništvom u „Rajfajzen banci”.

I „Unikredit banka” beleži sve veće interesovanje za stambene kredite za kupovinu montažne kućene uz uslov da kuća ne sme da bude dalje od 50 kilometara od radnog mesta podnosioca zahteva. U „Eurobanci EFG” neophodan uslov za realizaciju stambenog kredita je i postojanje druge nekretnine na kojoj može da se uspostavi hipoteka kao instrument obezbeđenja.

Nakon razornog zemljotresa u Kraljevu, broj zahteva za kredit za kupovinu montažnih kuća je povećan, kažu u „Komercijalnoj banci”, a Slično je i u „Sosijete ženeral banci” koja za ovu namenu nudi subvencionisani stambeni krediti, komercijalne kredite sa fiksnom i promenljivom kamatom, kao i kombinovane stambene kredite.

Pored stambenih kredita u „Folks banci” kažu da je za objekte manje vrednosti moguće je i koristiti potrošački kredit koji se isplaćuje na osnovu profakture izdate od proizvođača.