Nekretnine - Srbija

Kvadrat neće biti jeftiniji, samo će rast cena usporiti

Takav rast cena je, smatra , predsednik Upravnog odbora "Klaster nekretine" Nenad Đorđević, drastičan ako se uporedi sa periodom od pre pet do ssest godina kada je kvadrat stanova na periferiji prestonice kosstao do 800 evra.

Đorđević navodi, prenosi Tanjug, da su povećano interesovanje za kupovinom nekretnina, a time i rast cena stanova očekivani s obzirom na krizu izazvanu pandemijom i ratom u Ukrajini, jer su ljudi shvatili da je ulaganje u nekretnine najsigurniji način da sačuvaju novac.

Rekordno niske kamate

Povećanoj kupovini nekretnina u zemlji doprinele su i rekordno niske kamatne stope na stambene kredite poslednjih nekoliko godina. Đorđević je naveo da je u periodu 2020/21. godine kamatna stopa na stambeni kredit u proseku iznosila 2,71 odsto što je omogućilo ljudima da se lakše odluče za kupovinu stanova tim putem.

Na pitanje koliko je sigurno ulaganje u nekretnine u ovom trenutku i podizanje stambenih kredita, on je naglasio da su našu zemlju u poslednjih sto godine pogađale različite krize, ali da je ono što je bilo uloženo u nekretnine i ostalo.

„Za vreme sankcija i ratova u Srbiji propadale su ušteđevine, ali je sačuvano ono što je bilo u nekretninama”, kazao je i ocenio da će se to desiti i sada u vreme globalne ekonomske krize.

Novac uvek može da se povrati

Cene nekretnina mogu da osciliraju, ali novac uložen u nekretnine uvek može da se povrati, ako ne i da se zaradi, s obzirom na trenutni rast cena stanova u zemlji.

Đorđević je rekao da se u poslednje vreme povećava broj stranaca zainteresovanih za kupovinu stanova u našoj zemlji, ali da se oni teže odlučuju za kupovinu zbog Zakona o prebivalištu.

„Mi imamo problem, naš Zakon ne prepoznaje sticanje prebivališta po osnovu investicija. Stranac mora da izađe iz Srbije posle 90 dana ako nema radnu vizu, bez obzira što ima stan u našoj zemlji”, rekao je.

Prema njegovim rečima u Grčkoj ukoliko stranac kupi nekretninu određene vrednosti stiče pravo na prebivalište. On je zaključio da do pada cena nekretnina u Srbiji u narednom periodu neće doći i da će se trend rasta zadržati, ali neće dostizati nivo iz 2021 godine.