Nekretnine - Srbija

Kvadrat poslovnog prostora košta kao kvadrat stana

Tražili su se lokali, kancelarije, poslovni apartmani, ali i skladišni i magacinski prostori. Najviše prometa poslovnih prostora realizovano je na teritoriji Novog Sada – 430, Raške – 368, Čajetine – 223, Novog Beograda– 209, Vračara – 136, Medijane (Niš) – 102, ali i na Voždovcu – 98, u Starom gradu (Beograd) – 93, Zvezdari – 84, Valjevu – 73, Subotici – 72 i Kragujevcu – 70.

Kada je reč o cenama, najskuplji poslovni prostor po kvadratu zabeležen je u Beogradu – 11.538 evra, zatim u Raškoj oblasti gde je kvadrat iznosio 7.000 evra, dok je na trećem mestu Južnobački okrug po ceni od 3.215 evra po kvadratu.

 "U Beogradu se pretežno traži moderan i lepo opremljen poslovni prostor u novogradnji. Cene su skoro kao i kvadrat stana, idu od 2.000-3.000 evra po kvadratu, pa i više. Pun je grad starih praznih lokala jer je sada više zastupljen koncept velikih poslovnih prostora koji u sebi sadrže više kancelarija, čajnu kuhinju, konferencijske sale, pošto na taj način ljudi racionalnije koriste sam prostor, pa na tržištu ima poslovnih prostora u vidu čitavih zgrada", kaže za Biznis.rs agent i vlasnik agencije za nekretnine Kaća Lazarević.

Ipak, ona smatra da se poslovni prostori najčešće još uvek iznajmljuju, naročito kada su u pitanju stranci, jer oni nisu sigurni koliko će poslovati u Srbiji, pa se češće odlučuju za zakup.

"Novi Beograd je lokacija koja je najskuplja i za kupovinu i za iznajmljivanje. Kao poslovni centar prestonice, on je najtraženiji. Tu je i Beograd na vodi, gde se pretežno stanovi izdaju kao kancelarije", dodaje sagovornica portala.

Na ceni dobro uređeni magacinski prostori

Kada je reč o magacinskom prostoru i skladištima, Lazarevićeva objašnjava da su ljudi ranije pravili magacinske prostore od starih kuća u okolini Beograda, ali da oni više nisu na ceni jer se više ne traže obični magacini, već dobro uređeni i po određenim standardima.

"Stari magacinski prostori na tržištu više ne prolaze. Oni sada moraju da budu savremeni, sa visokim plafonima, po međunarodnim standardima za ulazak kamiona, sa specijalnim podovima, ventilacijom i da tu može da se smesti roba koja nije samo u vidu paleta. Traženi su magacini za smeštaj lekova, garderobe, kućnih aparata..."