Nekretnine - Srbija

Kvadrat u Beogradu sa 1.300€, skočio na 2.000

Skoro godinu dana je prošlo od prve najave izgradnje EXPO centra i održavanje istoimene izložbe u Surčinu 2027. godine. Od tada pa do danas kvadrati u Surčinu su postali skuplji, pa su dostigli i 2.000 evra, i to bez PDV-a. Kada se u obzir uzmu najavljeni projekti poput Ekspa, preseljenja Sajma i izgradnje Nacionalnog stadiona, očekivano je da će kvadrat još rasti. To može da bude dobra prilika za građane koji žele da investiraju u nekretnine.

EXPO 2027, Beogradski sajam, Nacionalni stadion – sve su to omiljene atrakcije koje očekuju meštane Surčina u narednim godinama. One već sada, iako su samo najavljene, a radovi samo što su počeli, podižu cene kvadrata u ovom delu grada, a stručnjaci u prodaji nekretnina smatraju da će se ovaj trend sigurno nastaviti.Cene kvadrata u Surčinu sada su, s druge strane, u proseku niže od većine drugih beogradskih opština.

Kvadrat 2.000 evra, a biće još skuplji
Agent za nekretnine u agenciji City expert Nikola Ćobić kaže za portal Nova.rs da svi indikatori trenutno govore da će cena kvadrata u Surčinu rasti. "Kada se u obzir uzmu EXPO i ostali projekti, očekivano je da cena kvadrata poraste. Već sada kvadrat u centru Surčina košta od 1.600 do 1.980 evra bez PDV-a, znači najmanja cena sa porezom je 1.760 i taj iznos neće ići nadole", kaže Čobić.

On takođe naglašava da su pre samo godinu dana, cene kvadrata u Surčinu bile daleko niže. Prošlog leta, kvadrat u Surčinu bio je oko 1.500 do 1.600 evra, a pre nego što je EXPO uopšte najavljen, još manje, oko 1.300. Stoga je vrlo verovatno da će kvadrat u Surčinu i dalje nastaviti da raste, s obzirom na sve ono što je planirano u ovom delu grada.

Čobić stoga veruje da bi ulaganje u nekretninu u Surčinu bila dobra investicija.

Još jedno ulaganje za budućnost
Milić Đoković, procenitelj vrednosti nekretnina i sudski veštak, rekao je ranije za Nova.rs da cene kvadrata mogu da porastu i po 20 ili 30 odsto zahvaljujući ovakvim projektima.

Sada kaže svaka lokacija, pa i ova, može da se isplati kada ima potencijal razvoja, u smislu velikih projekata koji se najavljuju, ali da Surčin nije jedino takvo mesto u Beogradu. "Ipak, bez obzira na to, ja bih pre obratio pažnju na drugu lokaciju, a to je Mirijevo, i to zbog metroa", kaže Đoković.

Sagovornik smatra da će lokacija kroz koje prolazi metro biti isplative za one građane koji ulažu u nekretnine. "Ko recimo na Mirijevu, koje nije preterano daleko od centra grada, kupi nepokretnost, to će mu se sigurno isplatiti", zaključuje Đoković.