Nekretnine - Srbija

Lizingom lakše do stanova

Usvajanjem izmena Zakona o finansijskom lizingu građanima Srbije biće omogućeno da na lakši način dođu do svog stana, poručila je danas Asocijacija lizing kompanija Srbije (ALKS), a eksperti su ocenili da će to povećati investicije u građevinarstvu.

Generalni sekretar ALKS Petar Gavranović je rekao Tanjugu da će izmene i dopune, koje su ušle u skupštinsku proceduru krajem prošle godine, omogućiti finansiranje nepokretnosti putem lizinga i izrazio očekivanje da će to zaživeti u Srbiji u drugoj polovini ove godine.

"Logika lizinga je da korisnik proizvoda može da postane i njegov vlasnik", rekao je Gavranović, ističući da će lizing nepokretnosti biti interesantan i privredi za obezbedjivanje poslovnog prostora, industrijskih pogona i maloprodajnih objekata.
 
"U drugoj fazi će se građanima omogućiti da na jednostavniji i fleksibilniji način dodju do stana, da ga koriste i po isplati finansiranja postanu njegovi vlasnici", rekao je Gavranović.
 
Prema njegovim rečima, da bi lizing nekretnina bio konkurentan na finansijskom tržištu i uspešno sproveden u praksi, potrebno je uvesti još nekoliko izmena, koje se prevashodno tiču oporezivanja i to će omogućiti da lizing bude povoljniji od kredita.
 
"Neophodno je, pre svega, ukinuti PDV na lizing naknadu, koja trenutno poskupljuje taj proizvod i čini ga nekonkurentnim u odnosu na kredit. Treba rešiti i pitanje dvostrukog oporezivanja lizing kompanija i korisnika lizinga", dodao je Gavranović.
 
On je naveo da će lizing stanova biti jednostavniji, jer kod kredita gradjani sami biraju stan, prikupljaju dokumentaciju, proveravaju legalnost objekata i drugo, dok će lizing kompanije same sve to raditi. Gavranović je naglasio da je kupovina stanova pre svega namenjena podstanarima koji će moći da sklope dugoročan ugovor sa lizing kompanijom i ako budu imali probleme u otplati moći će da se obrate lizing kući i definišu mogućnost prelaska u drugi prostor.

"Ukoliko u najgoroj situaciji dodje do toga da oni moraju da se isele iz stana, oni su praktično bili zakupci u periodu korišćenja stana", zaključio je generalni sekretar ALKS, koja okuplja svih 17 lizing kompanija koje posluju na tržištu Srbije.

Direktor konsultantske kuće za gradjevinarstvo "Yu Build" Zoran Đorđević je rekao Tanjugu da će finansijski lizing nepokretnosti pozitivno uticati na domaće gradjevinarstvo, kao i da se takav vid lizinga već odavno primenjuje u razvijenom svetu, a u Hrvatskoj već pet godina.

"To je jako dobar način da se obezbede nova finansijska sredstva i izbegnu neki rizici koji postoje kada kreditirate nešto na 10 ili 20 godina", rekao je Đorđević, dodajući da će pored gradjana korist od toga u znatnoj meri imati privrednici.