Nekretnine - Bosna i Hercegovina

Montažne kuće koje se proizvode u Mostaru postale hit u Švajcarskoj

Za nepune dvije godine, mladi tim u kompaniji "Ekon ImmoGroup" razvio je cijeli sistem za proizvodnju montažnih objekata, zahvaljujući dobrim poslovnim vezama sa švicarskim tržištem.

Jasmin Sinanović, prokurista u preduzeću jedna je od ključnih osoba iza ovog poslovnog poduhvata. I on, kao i Haris Hotić, vlasnik kompanije i član bh. dijaspore u Švajcarskoj, pripadaju novoj generaciji preduzetnika. Obojica rođeni početkom devedesetih, danas se pojavljuju kao investitori prepoznatljivi u lokalnoj zajednici, saopšteno je iz projekta Diaspora Invest.

"Haris je rođeni Švajcarac, vezu sa BiH vuče na osnovu roditelja. Školovao se gore, živio. Povezali smo se, jer sam radio u kompaniji njegovog oca. Našli smo se na istoj frekvenciji i izuzetno uspješno sarađujemo. On je razvio biznis u nekretninama, a zatim je započeo i sa firmom koja se bavi montažnom gradnjom. Radio je dugo sa firmama iz BiH kroz montažnu gradnju, uvozio u Švajcarsku, montirao, naručivao. S vremenom se razvija ideja da pokrene samostalnu kompaniju koja bi radila proizvodnju u BiH. Tako je nastao Ekon ImmoGroup. Na taj način je mogao garantovati poštivanje rokova i kvalitete koja se tražila u Švajcarskoj. I tu je posao krenuo", prepričava Sinanović.

Velika sredstva su uložena u nabavku mašina. Vlasnikova sestrinska firma u Švajcarskoj je danas jedini kupac, tako da proizvodnja u Mostaru radi 100 odsto izvoz za Švajcarsku.

"Radimo proizvodnju gotovih montažnih elemenata, koji se na terenu spoje i čine montažni objekat. Svega četiri mjeseca od registracije izvezli smo troetažnu kuću sa 250 kvadrata i tako je posao krenuo. Ekipa se postepeno uhodala, učili smo u procesu i danas imamo tim kojem možete povjeriti velike zadatke. Imamo tu odličnu saradnju i koheziju. Švajcarska firma ugovora poslove u Švajcarskoj, Bazel, okolina Bazela. Odrade arhitektonsko rješenje, nađu kupca. Bh. firma naručuje repromaterijal, organizuje radnu snagu i proizvodnju", dodaje Sinanović.

Žali što se domaći dobavljači suočavaju sa izazovom da nisu u mogućnosti pružiti garanciju o porijeklu drveta i termičkoj zaštiti.

"Jedna konstruktivna drvena greda ugrađena u zidni, krovni ili međuspratni panel, ako govorimo o švicarskim standardima gradnje, mora imati jasnu informaciju odakle je došla, iz koje šume, da li je neko imao pravo da posiječe šumu, da li je uradio pošumljavanje, a onda imate još niz zahtjeva u vezi čuvanja i termičke izolacije. Kod nas, još uvijek, ne postoji dovoljno razvijen sistem certifikacije u ovom smislu, što je nešto što se mora unaprijediti u budućnosti, kako bi se stvorio jedan širi lanac održive saradnje u proizvodnji, a onda i prema izvozu", objasnio je.

Radnu snagu razvijaju sami, sa ljudima koji su ranije obavljali neke slične poslove.

"U BiH su nam radna snaga ljudi koji su imali iskustva sa procesom proizvodnje i montaže čeličnih i aluminijskih konstrukcija, obično radnici iz te branše jer se i u našem slučaju radi o jako preciznom proizvodnom procesu. Ali moramo razvijati kadrove stručne za drvnu gradnju i montažu. Morate uzeti radnika koji ima osnove iz neke vrste proizvodnje i montaže, te vam to bude temelj za dalji rast. U saradnji sa USAID Projektom Diaspora Invest ćemo nabaviti specijalističku CNC mašinu za proizvodnju montažnih objekata, u BiH je nema niko. Radi se o automatskoj proizvodnoj liniji za obradu elemenata na principu drvenog rama ili punog drvenog oblika. Zadatak radnika je da posloži numerisane drvene grede i statičke pločevine, a mašina radi sama zakivanje, rezanje kao i bušenje tehnoloških rupa. Obuka i prihvatanje novih tehnologija u procesu su ključ za budućnost zapošljivosti radne snage u BiH", napominje Sinanović.

Dodaje da se prednost montažne gradnje za kupca-investitora, ako se govori o jednoj porodičnoj kući, ogleda u činjenici da se već nakon tri do četiri dana dobije namontiran objekat koji je spreman za izvođenje radova završne faze.

"U zavisnosti od zahtjeva investitora, u veoma kratkom vremenskom periodu imate objekat spreman za useljenje. Oslobođeni ste svih potencijalnih prepreka u komunikaciji sa dobavljačima, te imate jedan brži i održiv pristup. Pravimo nešto što zadovoljava najviše standardne energetske efikasnosti. Radi se o kombinaciji prirodnih materijala, koji čine savršeni spoj po pitanju termoizolovanosti. Selektivni odabir materijala je ključan za ovu priču. I dok danas radimo 100 posto za Švicarsku, vjerujem da će vrijeme doći kada će upravo ova vrsta montažne gradnje biti prepoznata i u našoj zemlji, a na tom putu svi imamo svoju ulogu kako bismo korist i kvalitet ovog švicarskog pristupa približili ljudima u našoj zajednici", zaključuje Sinanović.