Nekretnine - Srbija

Najskuplja garaža u Beogradu prodata za 63.000 evra

Najskuplja garaža, u četvrtom kvartalu prošle godine prodato je za vrtoglavih 63.000 evra! Reč je o lokaciji u srcu prestonice, na opštini Stari grad. Primera radi, u Novom Sadu u centru grada, za 16 kvadrata sigurnog prostora za automobil, treba izdvojiti duplo manje novca.

Poslednjih godina, kupovina garažnog mesta postala je veoma isplativa investicija. Sve se više solitera podiže, i parkiralište u okviru stambenog kompleksa postalo je imperativ. Imajući u vidu da veliki broj porodica funkcioniše sa dva automobila, gradske ulice postaju tesne za privremeno ostavljanje vozila. Gotovo je nemoguće u strogom centru Beograda iznajmiti garažno mesto za manje od 150 evra, jer ono što je povoljnije, kažu vlasnici ovakve vrste nekretnina, ode odmah.

- Imam dva garažna mesta, jedno u najnižoj etaži zgrade, drugo u okviru dvorišta - priča nam svoje iskustvo Beograđanka Ana R. - Spustila sam cenu na 130 evra, iako bih zbog lokacije na Dorćolu mogla da zaradim i više, ali mi je prioritet da ga izdam. I zaista, po oglašavanju su odlazila kroz pola sata.

Kako kaže naša sagovornica, čovek koji je unajmio garažu od nje, bez ikakvog cenjkanja platio je kiriju za narednih pola godine, i nekoliko puta pitao ju je da li bi ga prodala. Gotovo po pravilu, ljudi kojima je iznajmljivala do sada dragoceno mesto za parking, prekidali su saradnju tek kada su se odselili iz tog kraja Beograda.

- Novac koji sam uložio u kupovinu garaže, bila je jedna od boljih finansijskih odluka. Parkiralište ne zahteva bilo kakvo ulaganje, osim u daljinski ključ. Čak i vrata od garaže, ukoliko se pokvare zajednički plaćaju korisnici, odnosno stanari. Ni porez nije veliki. A godišnja dobit od par hiljada evra, svakako je značajna za kućni budžet - otkriva nam još jedan vlasnik garaže Vujadin T.

- Najtraženije lokacije su u centralnim delovima grada i u okolini, kao što su Grbavica, Podbara, Stari grad - navode u agenciji. - Iako cena nije kao u centru, garaže su u Novoj detelinari takođe tražene. Neka prosečna garaža idealnih dimenzija od 16 kvadrata, u centru košta 25.000-30.000 evra, na Detelinari od 20.000-25.000 evra. U nekim delovima oko Bulevara Evrope je ista cena. Dalje kada se ide u naselja, cene su niže jer tamo ima parking mesta.

Inače, prošle godine najskuplje garažno mesto prodato je takođe u glavnom gradu, i to po ceni od 58.400 evra. Prema novijoj analizi Geodetskog zavoda, poslednjih godina tržišna slika je takva da je svaki treći stan prodat sa garažom, što je pri odabiru nekretnine za kupovinu važna stavka.

Cene najma raznolike

U srcu Vračara, parking mesto može se unajmiti za 200 evra mesečno, dok je na pojedinim lokacijama na Zvezdari cena niža - 70 evra. Kada je reč o Nišu, tamo su cene dosta povoljnije za najam prostora za ostavljanje automobila. Tako se garaže mogu naći za 50 evra mesečno, pa sve do 100 evra. U Kragujevcu su na pojedinim mestima oglašene garaže i za 50 evra za mesec dana korišđenja.