Nekretnine - Srbija

Najskuplji kvadrat stana prodat u "Beogradu na vodi"

U Srbiji je u 2018. prodato 37.500 stanova i ukupno 12.000 garaža, poslovnih i industrijskih prostora. Najskuplji stan kupljen je u "Beogradu na vodi" za nešto više od 1,1 milion evra, dok je poslovni prostor na opštini Stari grad površine 1.400 metara kvadratnih plaćen pet miliona evra, saopštio je Republički geodetski zavod.

I u 2018. godini, kao i u 2017. i 2016, najskuplji prodat stan se nalazi na ekskluzivnoj lokaciji "Beograd na vodi", a najskuplji metar kvadratni stambenog prostora u tom delu grada plaćen je 7.866 evra.

Za adresu Beograda na vodi vezuje se i najskuplji garažni prostor, a cena dostiže sumu od 31.800 evra.

Među prodatim stanovima u 2018. godini je i onaj u starogradnji od 322 kvadratnih metara na Vračaru prodat za 1,1 milion evra.

Inače, najskuplji kvadrat stana u starogradnji plaćen je 4.358 evra, a površina stana kupljene nepokretnosti na opštini Stari grad je 109 metara kvadratnih.

Poslovni prostor prodat za pet miliona evra je na opštini Stari grad, na ekskluzivnoj lokaciji u centru grada, za koji se vezuje i duga tradicija i čuveno poslovno ime, a nalazi se u zgradi koja je označena kao nepokretno kulturno dobro i spomenik kulture od velikog značaja.

Najviša cena kvadrata poslovnog prostora postignuta u 2018. godini je 9.302 evra, a reč je o poslovnom prostoru površine 43 kvadrata u prizemlju stambeno-poslovne zgrade u Knez Mihailovoj ulici.

U prošloj godini ni garaže nisu bile jeftine, a najskuplji kvadrat garažnog prostora plaćen je 2.000 evra i to ona površine 12 kvadrata na Savskom vencu.

Lokacija određuje cenu

Republički geodetski zavod navodi da se i u 2018. godini pokazalo da lokacija igra veliku ulogu u visini cene nepokretnosti, a naročito kada je reč o onim najskupljim. Takve nepokretnosti se često nalaze u centralnoj beogradskoj Knez Mihailovoj ulici ili u pešačkoj zoni u njenoj okolini, a veoma je atraktivna i Njegoševa ulica na Vračaru.

Od početka gradnje, "Beograd na vodi" takođe je jedna od najatraktivnijih lokacija, koju prate i drugi luksuzni stambeno-poslovni prostori tzv. kondominiumi kao što su "Central garden", A blok, Vest 65, "Skajlajn", "Voždove kapije", "Zelena avenija" i sl.

Kada je reč o atraktivnim lokacijama u Srbiji, na Kopaoniku cena apartmana se kreće od 449 do 3.900 evra u starogradnji, dok je u novogradnji kvarat od 535 do 4.200 evra.

Cene apartmana na Zlatiboru u starogradnji kreću se od 507 do 1.842 evra po kvadratu, a u novogradnji od 897 do 2.090 evra po kvadratu.

U Novom Sadu cena kvadrata stana kreće se od 313 do 1.799 evra u starogradnji, a u novogradnji od 509 do 1.950 evra.

Cene kvadrata stana u Nišu u starogradnji od 250 do 1.229 evra, a u novogradnji od 373 do 1.231 evro.

Trend cena u 2018. je određen u odnosu na 2017. godinu, napominju u Republičkom geodetskom zavodu.