Nekretnine - Srbija

Najviše posla za geodete

Za oko mesec dana od usvajanja izmena i dopuna Zakona o planiranju i izgradnji i Pravilnika o legalizaciji, u pojedinim opštinama legalizovano je više bespravnih objekata nego u proteklih deset godina.

U Ministarstvu za prostorno planiranje tvrde da ovaj proces teče po planu i da su ispunjena očekivanja što će pokazati i presek stanja, koji će nadležni obelodaniti kada u narednih desetak dana prikupe podatke od svih lokalnih samouprava. Ipak, uprkos pojednostavljenoj proceduri i astronomskim popustima, u gradovima i opštinama kažu da će proces legalizacije biti završen u roku od pet godina.

Većina lokalnih samouprava već je usvojila izmene odluka o naknadi za uređenje zemljišta, što je bio prvi korak od usvajanja izmena Zakona, kojim su predviđeni popusti od 99 i 60 odsto. Mnoge opštine i gradovi osim zakonskog minimuma predvideli su i neke druge olakšice, na šta imaju pravo. Takođe, u odlukama lokalnih samouprava predviđeno je plaćanje ove naknade u mesečnim ratama na minimum 20 godina. Tako će u naredne dve decenije opštine i gradovi od legalizacije ubrati prihod od oko milijardu evra.

- Opština Paraćin prva je donela odluku da iskoristi i zakonsku mogućnost da u ime građana prikuplja neophodnu dokumentaciju - kaže Saša Paunović predsednik Stalne konferencije gradova i opština i gradonačelnik Paraćina.

- Prekjuče smo usvojili i rebalans budžeta i predvideli za tu namenu oko 150 miliona dinara. Pripremamo javnu nabavku za izbor projektanata i geodeta. Inicijalni troškovi za objekat od oko 100 kvadrata samo za potrebnu dokumentaciju su oko 30.000 dinara, što će takođe građani platiti na rate u roku od dve godine. Očekujem da ćemo krajem jula završiti taj deo posla i onda počinje potpisivanje ugovora sa građanima.

Važno je da građani ukoliko se odluče da za njih opština prikuplja dokumentaciju ugovore sa lokalnim samoupravama potpišu do 30. juna sledeće godine da bi ostvarili pravo na popuste. Oni koji žele sami da odrade kompletan posao do istog datuma treba da potpišu ugovore sa nadležnim direkcijama za zemljište o regulisanju naknade za uređenje da bi imali pravo na popust.

U ovom trenutku najviše posla imaju geodete koje snimaju objekte. Ima lokalnih samourpava u kojima nema dovoljno privatnih geodetskih organizacija. Tako, na primer, godišnje mogu da snime samo oko 600 objekata. To će biti veliko usko grlo u procesu legalizacije.