Nekretnine - Hrvatska

Novim pravilima brže do građevnih dozvola

Na Vladi usvojene izmjene Zakona o gradnji važne su za realizaciju strateških investicijskih projekata, u prvom redu za Zračnu luke Franje Tuđmana, Pelješki most i Županijski centar za gospodarenje otpadom Marišćina.

Uređuju pitanje izdavanja privremene uporabne dozvole za građevine za koje nije formirana građevna čestica, a građenje je u interesu RH. Također, uvodi se mogućnost produženja roka važenja građevinske dozvole jednom za tri godine, uz mogućnost odstupanja. Temeljitije se uređuje pitanje pravnog interesa za izdavanje građevinske dozvole za građevine od interesa za državu, kao i na zemljište u vlasništvu države i JLS-a.

I bez uporabne dozvole omogućuje se evidentiranje građevina u katastru i gruntovnici, uz zabilježbu da dozvola nije priložena. Otklanjaju se i barijere u sustavu izdavanja akata za gradnju i uporabu građevina. Propisuje se donošenje rješenja o komunalnom doprinosu po pravomoćnosti, a ne po izvršnosti građevinske dozvole. Kako se pojednostavljuje i izdavanje akata kao i samo građenje očekuje se povećanje isplativosti investicija, što je nov poticaj za građevinske aktivnosti u Hrvatskoj. Dio važnih izmjena odnosi se i na energetsku učinkovitost.