Nekretnine - Hrvatska

Pad broja građevinskih dozvola

Predviđena je vrijednost radova od 3,27 milijardi kuna, a na zgrade otpada 2,68 milijardi kuna, a na ostale građevine 594,4 milijuna kuna. Kod zgrada predviđena vrijednost je tako veća za 12,2 posto na godišnjoj razini, a kod ostalih građevina manja za 15,1 posto.

Izdanim građevinskim dozvolama u studenome predviđena je gradnja 1.352 stana, što je 7,3 posto manje nego u studenome 2021. godine.

Još uvijek prisutni poremećaji u opskrbnim lancima, odnosno dobava materijala otežava planiranje i izvođenje građevinske aktivnosti. Zaoštravanje uvjeta financiranja, koje se već nekoliko mjeseci odvija na svjetskim financijskim tržištima također će negativno djelovati na trendove u građevinarstvu.

Ograničavajući čimbenik ostaje i problem manjka radne snage, posebice kada je riječ o izgradnji zgrada što se pokušava nadomjestiti radnicima iz trećih zemalja. Negativni rizici naziru se kroz očekivanu recesiju u europskim gospodarstvima i prelijevanjem negativnih efekata na Hrvatsku, a intenzitet navedenog ovisi o vremenu zadržavanja visoke inflacije, geopolitičkoj i energetskoj situaciji itd.

Ipak, u duljem vremenskom razdoblju očekuju se pozitivni trendovi u građevinarstvu podržane nastavkom kontinuirano stabilne potražnje za stambenim nekretninama, investicijama u infrastrukturne projekte (financirane EU fondovima, posebice iz mehanizma Next Generation EU) kao i nužnom obnovom potresom pogođenih područja.