Nekretnine - Bosna i Hercegovina

Potražnja za stanovima jača od pandemije

Kako ističu u pojedinim agencijama za nekretnine, sve teče normalnim tokovima i potražnja je čak veća nego što je bila, te je tržište stabilno i cijene kvadrata stanova nisu varirale.

Dragan Gruban iz Agencije za nekretnine "Agent Enex" u Prijedoru i urednik Facebook stranice Dom.ba, kaže da je u Prijedoru potražnja za stanovima veća od ponude i u doba pandemije virusa korona.

"U Prijedoru postoji potražnja za stanovima, čak smo realizovali nekoliko prodaja u ovom vremenu pandemije. Ljudi su najviše zainteresovani za stanove od 30 do 60 metara kvadratnih, dok stanovi kvadrature veće od 60 kvadrata kupce čekaju duži period", rekao je Gruban.

On ističe da je tržište stabilno, te da nije zabilježen pad cijena kvadrata u novoj gradnji, jer su mahom stanovi bili rasprodani već u početnoj fazi gradnje.

"Generalno i drugi investitori u Prijedoru izuzetno brzo rasprodaju nove stanove i mahom se sve rasproda odmah u fazi izgradnji objekta", rekao je Gruban.

Kako kaže Gruban, stanove uglavnom potražuju dijaspora i mladi bračni parovi, a sve je više slučajeva gdje penzioneri prodaju veće stanove na višim spratovima i kupuju manje stanove na nižoj spratnosti ili manje stanove novije gradnje u zgradama sa liftom.

Manojlo Popović, vlasnik Agencije "Senzor nekretnine" u Banjaluci, ističe da se u ovom periodu tražnja stanova nije smanjila, nego da se sada traže više stanovi za kupovinu, ali da se potražuju i stanovi za iznajmljivanje.

"Banjaluka je izuzetno atraktivna lokacija u RS, a stanove potražuju kupci sa svih strana. Posebno su traženi stanovi, ali i placevi, stare kuće i vikendice", kaže Popović.

On je rekao da jedan period tokom pandemije virusa korona nisu radili, ali da je i tada bilo građana koji su se interesovali za kupovinu stanova putem telefona.

"Iako nismo radili, ljudi su zvali i raspitivali se, ali posebno se sada interesuju svakim danom. Najtraženiji su i dalje jednosobni stanovi i garsonjere, odnosno stanovi sa manjom kvadraturom koji se nalaze u gradu. Potražnje svakako ima i za ostalim stanovima veće kvadrature", rekao je Popović.

On je napomenuo da je tržište stabilno, te da promjene u cijenama kvadrata nije bilo, ni naviše, ni naniže.

"Stanovi se više traže nego što se nude, sada dosta građana kod nas u agenciji traži starije stanove pa ih renovira ili uzima stanove koji su u završnoj fazi izgradnje", kaže Popović i dodaje da među kupcima stanova ima mladih bračnih parova, dijaspore, te onih građana iz drugih mjesta u RS koji kupuju stanove za svoju djecu koja studiraju u Banjaluci.

Slavka Đokić iz "Alfa nekretnina" u Bijeljini kaže da je potražnja za stanovima u Bijeljini sada krenula istim tempom kao što je to bilo prije početka pandemije.

"Vratilo se sve u normalu kao i ranije. Potražnja je na istom nivou kao u periodu prije korone, posebno za manjim stanovima koje je teško naći. Tržište je potpuno stabilno, promjene cijena nije bilo", rekla je Đokićeva.

Ona kaže da je sada malo veća potražnja za placevima i zemljom nego u ranijem periodu, a kada su u pitanju stanovi, uglavnom se traži manja kvadratura do 40 kvadrata, ali i stanovi od 50 do 60 kvadrata sa dvije spavaće sobe. Dodala je da su zainteresovani uglavnom mladi bračni parovi koji stanove kupuju putem kredita, ali i dijaspora, te ljudi koji nisu iz Bijeljine, a školuju djecu u ovom gradu.