Nekretnine - Srbija

RGZ o nedoumicama oko nove digitalne usluge

Jer, zahtevi koji su do sada podnošeni preko službi za katastar, od sada se podnose preko advokata i geodetskih organizacija pa se nametnulo pitanje koliko će oni to da naplate. Nesumnjivo, po njihovom tarifniku, a u javnosti se spekulisalo cifrom od 24.750 dinara, s tim da ona u nekim slučajevima može da bude i niža.

Upravo je to razlog zbog čega se juče oglasio i sam RGZ ne bi li razjasnio sve nedoumice oko novog načina rada i plaćanja.

„Istina je da se ovim izmenama zakona ne menja trenutni sistem upisa u katastar, već unapređuje i u potpunosti demontira stari koruptivni model. RGZ je zbog toga očekivao reakcije interesnih grupa koje su živeli od takvog modela. Dokazano je da su najefikasnije metode za eliminisanje korupcije profesionalizacija i digitalizacija, što je Srbija uvela izmenama ovog zakona”, saopštili su juče iz RGZ.

Da bi građanima bilo jasno, naglašavaju da je promena uvedena samo u postupku podnošenja zahteva za upis prava na osnovu isprava nastalih pre jula 2018. godine, odnosno isprava koje su nastale pre 10, 20 ili 40 godina i kojima su istekli svi zakonski rokovi za podnošenje. Od 4. novembra 2023. zahtev koji sadrži ovako stare isprave može da se podnese u katastar isključivo digitalnim putem, preko profesionalnih korisnika (advokata i geodetskih organizacija) koji imaju ugovor zaključen sa RGZ.

„Podnošenje zahteva katastru i za ove korisnike je potpuno besplatno. Takođe, napominjemo, da danas umesto 170 standardnih, fizičkih šaltera katastra, građani na raspolaganju imaju više od 4.000 digitalnih šaltera koji rade 24 sata dnevno, 7 dana u nedelji, 365 dana u godini, potpuno besplatno. Ovim je kompletiran proces profesionalizacije i digitalizacije katastra i konačno je demontiran stari koruptivni model na koji su se i sami građani žalili i zbog čega nisu mogli da se upišu u katastar nepokretnosti na osnovu ovako starih isprava”, navodi RGZ.

Pravne poslove i dalje sprovode javni beležnici (kupoprodaje, hipoteke, ostavine...), sudovi (presude, rešenja...), lokalne samouprave (ozakonjenja, eksproprijacija, komasacija...), državni organi, izvršitelji i drugi, i sa katastrom komuniciraju digitalno preko elektronskog šaltera na način na koji to rade već pet godina i na koji su građani navikli. „Podsećamo da se ovakvi upisi završavaju za samo četiri dana, dok je svetski prosek 47, zbog čega je Srbija svrstana u vodeće zemlje na svetu, a Ujedinjene nacije su proglasile našu zemlju primerom dobre prakse. Zbog navedenih uspeha je ova metodologija sada primenjena za rešavanje problema upisa sa starom dokumentacijom.”

Novim zakonskim rešenjem se zadržavaju sva prava građana u postupku upisa u katastar nepokretnosti, a iznos republičkih taksi ostaje nepromenjen. Naglašavaju da je podnošenje zahteva u RGZ zavodu digitalnim putem besplatno, kao što su i besplatne sve digitalne usluge koje pružamo korisnicima. Cene usluga za lica sa poverenim ovlašćenjima, kao što su javni beležnici i izvršitelji, kao i profesionalnih korisnika, nisu u nadležnosti RGZ.

„Najveća zabuna je izazvana pogrešno plasiranom informacijom da je cena za podnošenje zahteva danas 24.750 dinara, što je potpuna neistina. Podvlačimo, podnošenje digitalnog zahteva je potpuno besplatno. Pomenuta cifra od 24.750 dinara je cena Advokatske komore Srbije za podnesak upisa u katastar, koji je zvanični pravni dokument i sadrži argumente, činjenice, pravne instrumente i zahteve radi evidentiranja i registracije prava ili promena u vezi sa nepokretnostima u katastar. Opšta svrha podneska za upis u katastar nepokretnosti je da se obezbedi jasno i tačno evidentiranje prava i promena u vezi sa nepokretnostima kako bi se stvorila pravna sigurnost i transparentnost u vezi s tom nepokretnošću. Uz podnesak za upis u katastar nepokretnosti obavezna je prateća dokumentacija koja podržava zahtev i pruža neophodne informacije kako bi se postupak upisa obavio na adekvatan način. Kao što se iz priloženog vidi, podnošenje zahteva i podnesak za upis u katastar su dve različite stvari, iako su naizgled slične, pa su iskorišćene od strane interesnih grupa za dezinformisanje javnosti u cilju opstrukcije reformi. Pozivamo građane da veruju RGZ, jer jedino nepokretnost upisana u katastar je sigurna i vredi više”, navode u saopštenju.