Nekretnine - Srbija

Skuplji stambeni krediti

Poslovne banke nekako u isto vreme, ovih dana, nude reprogram kredita s jedne strane, dok s druge - povećavaju kamate.

Zbog porasta evropske kamatne stope - euribora, banke u Srbiji su intenzivnije počele da usklađuju svoje kamate na stambene zajmove. Tako su nekim klijentima, a pre svega onim „svežim“ koji su se zadužili tokom poslednjih godinu dana, kamate uvećane i za više od 1,5 odsto. Upravo se dogodilo ono na šta su ekonomisti upozoravali sve one koji su se zaduživali. Tromesečni euribor trenutno iznosi 1,14 odsto, šestomesečni 1,63 odsto, dok je pre godinu dana bio više nego upola manji. U poslednjih 12 meseci, evropska kamatna stopa raste, poskupljuju zajmovi u Evropi, pa i u Srbiji.

Zbog velike inflacije u evrozoni, Evropska centralna banka je pre nedelju dana povećala svoju kamatu za 0,25 odsto i više se ne očekuje da će euribor padati, već samo rasti. Valjda su zbog toga neke banke u Srbiji već svojim klijentima u martu poslale obaveštenje da će im aprilska kamata biti veća.

Tako je, recimo, onome ko je uzeo stambeni kredit u avgustu prošle godine sa kamatom od 6,62 odsto, u aprilu ove godine kamata narasla na 8,09 odsto. Samim tim, rata je uvećana sa 293 na 307 evra. U izmirenju obaveza mnogo ne pomaže ni jačanje dinara, s obzirom na to da, nekako, banke podižu rate.

- Stambene kredite banke odobravaju sa promenljivom i fiksnom kamatom - objašnjava Goran Nikolić, ekonomista.

- Ukoliko se klijent opredelio za zajam sa kamatom koja je varijabilna, odnosno svaka tri ili šest meseci se usklađuje sa euriborom, onda su sigurno dobili veće rate, jer evropska kamata, za razliku od pre dve godine, kada je padala i bila na istorijkom minimumu od oko 0,7 odsto, sada ima uzlaznu putanju. Treba podsetiti da je ova kamata, pre tri godine, iznosila čak 5,14 odsto.