Nekretnine - Slovenija

Slovenci zbog straha od inflacije štednju sele u nekretnine

Anže Lenče iz agencije Rocco iz vlastitog iskustva kaže za Siol.net da je tržište posljednjih mjeseci zanimljivo.

- U Ljubljani se sve nekretnine prodaju vrlo dobro, posljednjih mjeseci uglavnom stanovi do 200.000a eura. Cijene korištenih stanova dosežu preko 3.500 eura po kvadratnom metru, kaže Lenče.

Budući da su bankarski zajmovi trenutno tako povoljni, čak i oni koji imaju dovoljno novca na računu financiraju barem dio kupnje nekretnina zajmovima, otkriva svoje iskustvo na tržištu Lenče.

Agent za nekretnine Stane Petavs ističe da cijela priča nije toliko u jeftinim kreditima, već u ogromnom fondu štednih uloga Slovenaca, koji se zbog straha od inflacije sada preseljavaju u nekretnine. Prema njegovim riječima, uistinu je sve više novih građevina, ali jednostavno je previše slobodnog novca.

Sve više ljudi traži kuće na periferiji Ljubljane, koja uključuje i gradove poput Grosuplja. Naime, ljudi prodaju stare stanove u centru Ljubljane kako bi kupili veće imanje na periferiji.

Banka Slovenija ne vidi precijenjenost nekretnina u Sloveniji u 2020. godini.

- Ako pogledamo podatke, cijene su im stvarno skočile posljednjih godina. Međutim, stambeni problem rješava se u smislu brojnih pretpostavki, od najamnina do troškova zajma, kaže Ajda Kaluža, direktorica poduzeća Arvio koje se bavi analizom nekretnina.

Poređenja rasta cijena nekretnina u Ljubljani s rastom prosječne plaće pokazalo je da su nekretnine doista poskupjele od 2014. godine, ali i da je porasla i prosječna plaća u Ljubljani", ističe Kaluža.