Nekretnine - Bosna i Hercegovina

Sporna izgradnja planiranih stanova

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, građevinske dozvole izdate su za izgradnju 341 stana, od čega je većina, odnosno 339 stanova, planirano u novim zgradama.

Iako je predviđena izgradnja više stanova, statističari su izračunali da je broj izdatih građevinskih dozvola za gradnju u februaru ove u odnosu na isti mjesec prošle godine manji za 17,3 odsto.

Ekonomista Stefan Markićević rekao je da se nastavlja trend ekspanzije stanogradnje u Srpskoj skoro po eksponencijalnom rastu, kada se gleda prema planovima i dozvolama za stanogradnju rađenim i izdatim dok pandemija virusa korona nije pogodila ova područja.

- Ono što je sporno jeste realizacija tih planova, odnosno dinamika kojom će se sve to odvijati. Još je nepoznanica koliko će trajati stanje u privredi i samim tim i u građevinskom sektoru, prouzrokovano pandemijom i šta i kako poslije toga - naveo je Markićević za Srnu.

Da je realizacija planiranih poslova u oblasti stanogradnje pod znakom pitanja saglasni su i u građevinskim preduzećima širom Srpske.

Vlasnik i direktor firme "Falkon" iz Teslića Momir Smiljanić rekao je za "Glas Srpske" da bi bilo previše optimistično očekivati da virus korona ne utiče na stanogradnju.

- Mnoge firme su već sada u zastoju. Nije normalna situacija i sve ovo što se dešava nikome ne ide na ruku. I potražnja za stanovima je pala - rekao je Smiljanić i dodao da je i snijeg, koji je juče zabijelio Srpsku, usporio građevinske radove.

Izvršni direktor prnjavorskog građevinskog preduzeća "Gradip" Milan Bijelić kaže da je ova godina izvrsno počela te da je sve bilo znatno bolje nego u 2019, ali da su problemi nastali u posljednjih sedam dana.

- Ako se ova situacija završi za mjesec, smatram da neće biti problema, ali u slučaju da se oduži, biće pogođeni svi sektori, među kojima je i građevinski i toga smo svjesni. Nećemo problem imati samo mi, već sve zemlje - rekao je Bijelić i dodao da je njegova firma, po uputstvima Unije poslodavaca RS, smanjila intenzitet radova da bi izbjegli grupisanje ljudi i da će tako raditi do 30. marta, nakon čega će pratiti razvoj situacije.

Ništa bolja situacija nije ni na jugu Srpske, gdje je prema riječima vlasnika Agencije za prodaju nekretnina Vase Milića sve stalo.

- Cijene kvadrata su otišle u nebo, a stanogradnja je zbog situacije sa virusom pod znakom pitanja. Ima nekih naznaka da bismo eventualno mogli prodati stanove manje kvadrature, ako uopšte budu završene zgrade u predviđenom roku - rekao je Milić.

Radna snaga

Stefan Markićević kaže da se postavlja i pitanje radne snage, da li će oni koji su zbog virusa korona na Zapadu dobili otkaz, a vratili se na ova područja tu i ostati i koliko dugo će ostati.

- Nisam uvjeren da će po prestanku ovog stanja svi oni odmah pohrliti nazad u zapadnoevropske zemlje na ranija ili neka druga radna mjesta. I tamo će privredni oporavak ići fazno i to može biti šansa domaćoj privredi, da kada krene oporavak, iskoristi tu situaciju sa radnom snagom čiji nedostatak joj je stvarao probleme - rekao je Markićević.