Nekretnine - Srbija

Sto kvadrata - 13 dinara

Porodična kuća ili stan od sto kvadrata u kojem živi četvoročlana porodica uključujući i troškove pribavljanja neophodne dokumentacije moći će da se legalizuje za svega 487 dinara mesečno u prve četiri godine, dok će rata u narednih 16 godina iznositi samo 13 dinara.

Ova računica, koja se odnosi na drugu zonu u većini gradova i sedmu zonu u Beogradu, proizlazi iz Nacrta izmena i dopuna Zakona o planiranju i izgradnji, koji bi u parlamentu po hitnom postupku trebalo da bude usvojen narednog meseca.

Astronomski popust od 99 odsto predviđen je samo za prvih sto kvadrata (primer četvoročlana porodica), odnosno za 25 kvadrata po članu domaćinstva. To pravo moći će da iskoriste vlasnici nelegalnih objekata, koji ispunjavaju socijalne uslove, a to znači da dostave dokaze da su bespravnom gradnjom trajno rešavali stambeno pitanje, da su najmanje dve godine sa članovima domaćinstva prijavljeni na toj adresi i da nemaju drugu nepokretnost u svojini.

Za dodatnih sto kvadrata važiće popust od 60 odsto. Takođe, pravo na popust od 60 odsto imaće i oni vlasnici objekata koji ne ispunjavaju socijalne uslove, ali samo za prvih sto kvadrata. Svi popusti se odnose samo na objekte koji su sazidani van ekstra i prve zone. Popust ima rok. Važno je da vlasnici objekata sa direkcijom za zemljište potpišu ugovor o plaćanju naknade do 30. juna 2012.

- Ustav garantuje jednaka prava građanima i zato besplatne legalizacije nema - ističe Oliver Dulić, ministar za prostorno planiranje.

- Ali, sada više niko ne može da kaže da nema novca da plati legalizaciju, jer je mesečna rata manja od cene jednog boksa cigareta ili računa za kablovsku televiziju. Odlučili smo se na velike popuste da bi se konačno rešio urbanistički haos i zato što zakonska rešenja do sada nisu dala rezultate. A, činjenica je da je i država veliki krivac za 790.000 bespravnih objekata, jer nije bilo planskih dokumenata, zoniranje je bilo nerealno, dažbine previsoke, procedura prekomplikovana, a opštine nisu adekvatno radile na tome da se bespravna izgradnja spreči.

Izmenama i dopunama Zakona biće smanjene naknade Republičkog geodetskog zavoda za usluge premera i katastra za čak 70 odsto. Takođe, opštinama je data mogućnost da sa vlasnicima objekata zaključe ugovore i u njihovo ime prikupe svu dokumentaciju, jer se većina građana u toj papirologiji ne snalazi. Inicijalni troškovi, dakle, prikupljanje potrebnih papira pre same legalizacije za kuću od sto kvadrata, iznosili su više od 30.000 dinara.