Nekretnine - Srbija

Sve češće se kupuju nekretnine u inostranstvu

Zato ne iznenađuje ni informacija da se građani sve češće odlučuju da ušteđevinu ulažu u nekretnine u inostranstvu – poput Grčke, Italije, Hrvatske, Crne Gore, Španije, Turske.

U poslednjih nekoliko godina građani Srbije kupili su na hiljade nekretnina u Grčkoj, a omiljene destinacije su im one u kojima su ranije letovali. U agencijama za nekretnine kažu da nema preciznih podataka o tome koliko je stanova i apartmana prodato, ali naglašavaju da je interesovanje sve veće. Samo prošle godine naši građani su bili u vrhu liste stranih državljana koji su kupili nekretnine u Grčkoj.

"Bez obzira na to što su nekretnine poskupele u poslednje tri godine u Solunu, i dalje može da se kupi stan od 50 kvadratnih metara za 50.000 evra. Najveća potražnja naših građana su za nekretninama blizu mora. Nekretnine u Grčkoj se ne prodaju po metrima kvadratnim, kao što je u Srbiji, već u zavisnosti koliko je stara zgrada, koliko je udaljena od mora, spratnost, da li je potrebno renoviranje ili ne", kaže Milka Savić, iz agencije za nekretnine "Liberty Real Estete" u Solunu.

Poslednjih godina u Srbiji se sve više grade luksuzne nekretnine, što poskupljuje i ostale stanove.

"Rast cena na tržištu onemogućio je prosečnog građanina sa značajno nižim primanjima u odnosu na cene nepokretnosti da sebi priušti stan iz prvog razloga što su stanove uglavnom kupovali bogati ljudi sa viškovima novca, naši građani koji žive u dijaspori, kao i građani koji žive ovde, a imaju značajna sredstva za kupovinu nekretnina", navodi ekonomista Duško Bodroža sa Instituta ekonomskih nauka.

"Došli smo do toga da za neki iznos od 70.000, 80.000 i 100.000 ne možete baš da kupite stan u nekim većim gradovima. Zato su ljudi odlučili da gledaju zemlje u okruženju. Kada gledamo Trst – nije toliko destinacija gde ćete da provodite odmor, on je više za nekretninu koju ćete da kupite kao investiciju", dodaje Nikola Đogatović iz Agencije za nekretnine "Novaston", Beograd.

Vlasništvo nad nekretninom u stranoj zemlji moguće je na osnovu bilateralnih sporazuma koje je Srbija potpisala sa gotovo 70 država.

"Sredstva koja se transferišu iz jedne u drugu državu ne mogu biti i ne smeju biti sredstva koja podležu bilo kakvim proverama, odnosno sumnjama recimo na pranje novca koje proizlazi od terorizma, organizovanog kriminala", ističe Ivan Simić iz advokatske kancelarije "Simić".

Turska takođe spada u destinacije gde su cene pristupačnije nego u našem regionu. Na oglasima se mogu pronaći jednosobni stanovi pored mora, sa garantovanom boravišnom dozvolom i cenom od samo 49.000 evra. To može biti idealno mesto za letovanje, ali i prilika za prihod od izdavanja.