Nekretnine - Srbija

Transparentniji postupak prinudne prodaje nepokretnosti

Pomoćnik ministra pravde u Vladi Republike Srbije Jelena Deretić izjavila je danas da su izmene i dopune Zakona o izvršenju i obezbeđenju bile neophodne jer je Ministarstvo, prateći primenu tog dokumenta, uočilo određene nedostatke koji utiču na efikasnost postupka izvršenja.

Deretić je na okruglom stolu u Novom Sadu u sklopu javne rasprave o Nacrtu zakona o izmenama i dopunama pomenutog zakona, navela da je u primeni važećeg dokumenta uočena neujednačenost u radu izvršitelja, koji postupaju u zavisnosti od područja apelacionog suda kojem pripadaju.

Ona je, predstavljajući nova zakonska rešenja, istakla da će prodaja nepokretnosti ubuduće podrazumevati potpunu automatizaciju tog postupka, a to znači uvođenje elektronske platforme za javno nadmetanje za prodaju nepokretnosti i pokretnih stvari.

Pomoćnica ministra je objasnila da će nakon stupanja na snagu novih zakonskih rešenja, u periodu od šest meseci funkcionisati paralelan sistem prodaje nepokretnosti tokom kojeg će se testirati elektronska platforma, a nakon toga će se preći na isklučivi elektronski format.

Prema njenim rečima, elektronska platforma će funkcionisati tako da ni izvršitelj ni sud neće znati ko je interesent za kupovinu, što znači da je ponudilac anoniman, a sistem sam generiše uplatu jemstva sa računa za uplatu javnih prihoda.

Deretić je objasnila da svako ko uplati jemstvo dobija određen indentifikacioni broj, sa kojim se uz prijavu na platformu, koja će biti dostupna na veb prezentaciji Ministarstva pravde, legitimiše za učešće u postupku prodaje.

Postupak prodaje će biti javan, odnosno i struka i javnost će moći da prate u realnom vremenu šta se sve dešava tokom šestočasovnog javnog nadmetanja, naglasila je Deretić.

Pomoćnica ministra je napomenula da zakonske odredbe o načinu prodaje nepokretnosti i pokretnih stvari ostaju u Zakonu, a odredbe koje detaljnije definišu sam postupak, biće sadržane u podzakonskom aktu, Pravilniku o organizovanju i sprovođenju elektronskog javnog nadmetanja.

Drugi segment automatizacije postupka izvršenja jeste uvođenje elektronske oglasne table, koja će biti uspostavljena kao javni registar, rekla je Deretić.

Ona je navela da će na veb prezentaciji svakog suda opšte ili posebne nadležnosti u Srbiji, ukucavanjem ličnih podataka, građani moći da provere da li se bilo kakav akt ili odluka koji potiču iz izvršnog postupka njima dostavlja.

O predloženim izmenama govorili su i profesor na Pravnom fakultetu Univerziteta u Beogradu Nikola Bodiroga, sudija Prvog osnovnog suda u Beogradu Nikola Stošić, kao i predstavnik Američke privredne komore Vladimir Vesović.

Nakon predstavljanja teksta Nacrta zakona u Apelacionom sudu u Novom Sadu, prisutni učesnici imali su priliku da, kroz diskusiju, daju svoje komentare i mišljenja na Nacrt zakona, kao i da, od predstavnika Radne grupe, čuju dodatna pojašnjenja praktičnog domašaja relevantnih odredaba tog dokumenta.

Okrugli sto organizovalo je Ministarstvo pravde uz podršku Projekta Evropske unije "EU uz Pravdu – Podrška za Poglavlje 23".