Nekretnine - Srbija

Tržište: kvadrate niko ne kupuje

Cene stanova u Srbiji niže su za dvadesetak posto u odnosu na period od pre dve godine. Ipak, tržište nekretnina i dalje stoji.

Boljitak se očekuje krajem godine. U Crnoj Gori slična situacija.

Tržište nekretnina u Srbiji je i dalje u teškoj situaciji, a oživljavanje se očekuje u poslednjem kvartalu ove godine, ocenjuje Jovica Jakovac, direktor agencije za promet nekretnina Kolijers u Srbiji.

-Ljudi nas sve više zovu i interesuju se i za stanove i za poslovne prostore. Investitori razmišljaju kako da aktiviraju planove i da izađu na tržište, možda ne u onom obimu u kom su planirali, ali tržište nekretnina ne može da stoji.

Ovo je veliki gubitak za građevinu i tržište nekretnina jer gotovo da devet meseci nemamo gradnju, posebno ne u Beogradu“, kaže Jakovac za Dojče vele.

Jakovac kaže da su cene stanova niže od 10 do 20 odsto, pa tako kvadratni metar na periferiji Beograda košta između 1.200 i 1.500 evra. Na ekskluzivnijim beogradskim lokacijama košta do 2.500 evra.

Trgovci nekretninama ocenjuju da je jedan od glavnih problem što se od donošenja novog Zakona o planiranju i izgradnji, pre sedam meseci, ne izdaju građevinske dozvole. Liberalno demokratska partija je saopštila da je zbog odredbi o dobijanju lokacijske dozvole i svojine nad zemljištem izdato samo 85 dozvola, a da je podneto oko 2.000 zahteva.

Jakovac smatra i da zbog odluke vlade da subvencionira masovnu stanogradnju, koja predviđa ograničene cene po metru kvadratnom, neće doći do poremećaja na tržištu. „Ne verujemo da su toliko jeftiniji, a sa druge strane koncept pet hiljada stanova na jednom mestu nije nešto što se u Beogradu traži“, dodaje Jakovac.