Nekretnine - Bosna i Hercegovina

U Beogradu kvadrat duplo skuplji nego u Sarajevu

Posljednjih godina cijene stanova po metru kvadratnom u Beogradu iznose od 1.600 evra za stare, pa od 4.500 do 5.000 evra za nove na Dedinju i Senjaku, što je dvostruko skuplje nego u Sarajevu, objavila je danas Radio-televizija Srbije.

Beograd je prestigao Sarajevo, Skoplje i Zagreb, te se približava Beču u kojem, takođe, cijene stanova rastu posljednjih pet godina i sada su u prosjeku 6.000 evra po metru kvadratnom.

Član Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti Privredne komore Srbije Miroslav Cvetković rekao je da će cijene stanova u glavnom gradu Srbije ostati stabilne naredne dvije godine.

Cvetković je napomenuo da Beograd istorijski i geografski predstavlja raskrsnicu i da je kao takav on investicioni centar u nekretnine u tom dijelu jugoistočne Evrope.

Prema njegovim riječima, cijene stanova su dvostruko veće nego u Sarajevu, nešto veće nego u Zagrebu, dok najluksuzniji stanovi u Beogradu, Zagrebu i Ljubljani koštaju otrilike isto.

“Nisu sve cene četiri ili pet hiljada evra, postoji i senzacionalizma - tu gde su prosečne cene novogradnje u Beogradu niže od navedenih parametara i zavise od kvaliteta gradnje, lokacije, mikrolokacije, odnosa strukture i kvadrature”, naveo je Cvetković.

Prema njegovim riječima, Beograd je ispolarizovan - Novi Beograd je “dio priče za sebe”, kao i Čukarica i Vračar, tako da, ako ljudi ne mogu da prebace posao tamo gdje žive, onda će prebaciti boravište kako bi što manje vremena izgubili u putu.

Cvetković je naveo i da cijene stanova trenutno stagniraju i više nisu u porastu, te ljudi biraju lokacije koje im odgovaraju, u zavisnosti od finansijskih mogućnosti.

“Nikada do sada nisu bile niske kamatne stope, nikada nisu bile negativne kamatne stope na štednju, /i/ veliki broj ljudi ima mogućnost da podigne realno povoljne stambene kredite”, ukazao je Cvetković.

On je rekao da postoji velika razlika u cijenama stanova u Beogradu i ostalim gradovima u Srbiji.

Cvetković kaže da Beograd prati Novi Sad, kao drugi najskuplji grad u Srbiji, zatim slijedi Niš, dok su u ostalim gradovima cijene ispod 1.000 evra, čak i u novogradnji.