Nekretnine - Bosna i Hercegovina

U Mostaru pale cijene stanova za 10 posto, traže se i kupuju zemljišta

Nije bilo stranaca

Iz mostarske agencije za nekretnine “Kartel” potvrdili su nam kako je pandemija ostavila negativan utjecaj na tržište nekretnina.

- Nekretnine, kao i sve ostalo pogođeno pandemijom, nije baš dobro prošlo. Kada je riječ o najmu stanova, tu je, može se reći, zabilježen negativan trend. Zatvaranje granica utjecalo je na dolazak stranih turista koji su bili do sada najčešći potencijalni kupci tijekom ljetnih mjeseci. S druge strane, i prodaja stanova doživjela je negativan trend. Većina kupaca naši su ljudi iz dijaspore čija je kupovna moć ove godine također bila dosta ograničena. No, u cijeloj situaciji ima i pozitivnih stvari. Kuće i vikendice s bazenima doživjele su pravi procvat. Ove godine za njima je bila puno veća potražnja nego ranijih godina. Iznajmljivačima kuća kapaciteti su bili popunjeni cijelo ljeto, na rezervacije se čekalo i po nekoliko mjeseci, što je u konačnici popravilo sliku o tržištu nekretnina. Osim turista iz cijele BiH, veliki broj ljudi iz susjedne Srbije također je dolazio u Hercegovinu na odmor. - Ove godine za razliku od prošle naglo je poraslo zanimanje i za kupnjom zemljišta u Hercegovini. Dnevno imamo i do 10-ak poziva potencijalnih kupaca koji traže dulum za kupnju, a, kako pretpostavljamo, najčešće žele praviti vikendice i kuće za odmor - kažu nam iz agencije “Kartel” dodavši da su cijene stanova ipak doživjele blagi pada te da je i u skorije vrijeme sve neizvjesno kada je riječ o kretanju cijena stanova.

- Kada je riječ o samim cijenama, kompletna situacija je na kružnom toku i sada je pitanje u kojem smjeru će se nastaviti kretati. Konkretne procjene ne mogu se napraviti jer sve je moguće - od pada do rasta cijena stanova. Postoji mogućnost da investitori koji imaju veliki broj stanova budu morali snižavati cijene zbog vraćanja kredita koje su uzimali za gradnju, a ako se to dogodi, onda će doći do lančanog padanja cijena. Još uvijek se “drže” u nekom uobičajenom rasponu, ali kao što sam rekao, sve je moguće. Uspoređujući ovu s godinom ranije, cijene su pale za 10-ak posto po četvornom metru. No, kako je Mostar u deficitu sa stanovima, posebice manje kvadrature, mislim da cijene ipak neće drastično padati - kazali su nam iz ove agencije.

Svima loša godina

Iz jedne sarajevske agencije kazali su kako je nedolazak dijaspore i stranaca negativno utjecao na iznajmljivače.

- U Sarajevskoj županiji, nažalost, zabilježen je veći broj iznajmljivača koji su zbog kredita bili primorani prodavati svoje stanove i apartmane jer ih nisu imali kome izdavati, ali situacija nakon otvaranja granica mogla bi krenuti nabolje - kazali su. I u Banjoj Luci potražnja za stanovima je u padu, ali u odnosu na sve ostalo, nije loše. Godina je bila loša svima, nadamo se da će iduća biti bolja - kazali su.