Nekretnine - Srbija

Većina gradova i opština još nije odredila namet na imovinu za 2023.

Kada bi se vodili samo rastom vrednosti kvadrata u Srbiji, vlasnici bi mogli, u najvećem broju slučajeva, da očekuju rešenja "teža" od 10 do 15 odsto. Na teritoriji Čačka, u zavisnosti od gradske zone, biće veći u proseku od 20 do 25 procenata. Pojedini gradovi, poput Beograda i Loznice, međutim, ovaj namet će povećati do pet odsto.

Kada je reč o prestonici, da odbornici nisu usvojili ograničenje, porez bi naredne godine bio daleko veći. Obračun nije menjan poslednje dve godine, a u međuvremenu su cene novogradnje porasle skoro za trećinu.

- Grad Loznica je za nešto više od pet odsto povećao porez na stanove, kuće i poljoprivredno zemljište - kaže Zoran Tomić, načelnik lokalne poreske administracije.

- Novi porez će važiti za iduću godinu. Neće biti još uvećan.

Većina drugih lokalnih samouprava ovu odluku još nije donela. Lokalne vlasti u Nišu se još nisu izjasnile o visini poreza na imovinu za narednu godinu. Visina će se znati tek po isteku zakonskog roka.

Poreska stopa u Užicu nije menjana godinama. Svake godine donosi se nova odluka o porezu na imovinu po metru kvadratnom prostora, a rok za donošenje nove je 30. novembar.

- Mi imamo puno parametara za određivanje poreza - rečeno je "Novostima" u lokalnoj poreskoj administraciji (LPA).

- Imamo četiri gradske zone i za svaku je porez drugačiji, a razlikuje se i u odnosu na to da li je reč o stanu, kući, garaži, pomoćnom objektu i različitim vrstama zemljišta.

Nova odluka je u pripremi, uskoro ćemo imati radnu verziju, a tek tada se može govoriti o eventualnom sniženju ili povećanju ove cene.

Nova odluka još nije doneta ni u Pirotu. Ovaj grad je podeljen na pet zona. Prema aktuelnoj odluci, procenjena prosečna cena kvadrata stana u prvoj zoni je veća od 68.000 dinara, dok je u poslednjoj petoj zoni 8.873 dinara. Kvadrat poslovnog prostora u prvoj zoni je 91.470 dinara, a u poslednjoj petoj zoni 18.790 dinara. Koeficijenti za oporezivanje zavise od zone u kojoj se nalaze objekti, odnosno nekretnine i najveći su u prvoj - gde iznose jedan, a najmanji u četvrtoj i poslednjoj petoj zoni i iznosi 0,40. Tako, na primer, porez na kuću od stotinak kvadrata podignutu sedamdesetih godina prošlog veka koja se nalazi u četvrtoj zoni, iznosi oko 3.000 dinara, što je neznatno veća suma u odnosu na 2021. godinu. Visina poreza zavisi i od procenta amortizacije.

Čekaju se Šapčani i zvorničani

Izdvajanja Šapčana, vlasnika nekretnina, na ime poreza na imovinu, dve godine nisu povećavana. Kako će se kretati naredne, međutim, znaće se tek krajem novembra.

- Tek tada su moguće korekcije - kažu u gradskoj administraciji.

Zoran Jevtić, predsednik opštine Mali Zvornik, ističe da bi do korekcija poreza u njihovom kraju moglo da dođe krajem godine.