Nekretnine - Srbija

Vikendice u banjama najisplativija investicija

Trenutno je taj rast manji, ali i dalje stabilan. Ipak, prema podacima sajtova za nekretnine, potražnja za stanovima, apartmanima i vikendicama u pojedinim banjama je i dalje visoka, piše Blic.

U Vrnjačkoj banji, Sokobanji, Vrnjačkoj banji i Banji Koviljači prodat je rekordni broj apartmana i gotovo svi smeštajni kapaciteti su puni, a vrlo često možemo čuti u razgovorima da se kupovina nekretnina na ovim lokacijama isplatila višestruko.

Cene kvadrata u Sokobanji

Prema podacima sa oglasa, na samo 6 kilometara od Sokobanje izvesni Goran prodaje kuću od skoro 130 kvadrata za svega 22.980 evra. Ipak ova ponuda je izuzetak i oglasi su puni kvadrata koji koštaju 300 ili 800 evra, zavisno od toga gde se kuća nalazi i u kakvom je stanju.

Stanovi su takođe jedna od opcija, ali su cene po kvadratu više. Na primer, ima oglas: prodaje se stan u širem centru, od 50 kvadrata, za 40.000 evra. Svakako, mogu se naći i po znatno nižoj ceni.

Cene kvadrata u Vrnjačkoj Banji

Vrnjačka Banja već neko vreme važi za jednu od najpopularnijih destinacija za odmor u Srbiji. U ovo mesto u Srbiji se dosta ulaže tako da ona danas nudi sve: od dobre hrane i usluge, preko lečenja i terapija, do zabave i šoping.

Pregledom stanova u ponudi, vidi se da se oni manji od 20 kvadrata prodaju i za oko 30.000 evra, što znači da kvadrat košta više od 1.500 evra

Ono što je zanimljivo je raspon cena: kvadrat ide od oko 1.000 do čak 2.500 evra. Ako uložite u nekretninu u Vrnjačkoj Banji, prednost je što se ta investicija vrlo lako isplati ukoliko krenete da izdajete nekretninu.

Za praznike kapaciteti puni

Za odmor tokom uskršnjih i prvomajskih praznika domaći turisti najviše se interesuju za banjske centre, i kapaciteti smeštaja bilo hotelskog, bilo apartmanskog koji je za ovu priču mnogo važan.

Apartmani se ove godine izdaju od 25 evra za noć za stan oko 20 kvadrata, pa do 80 i više evra za luksuzno opremljene stanove površine 70 kvadrata. Ako uporedimo sa cenama kvadrata, vidimo koliko se brzo ostvari zarada njihovim iznajmljivanjem.

Cene vikendica stabilne

S početkom pandemije koronavirusa tržište vikendica je ekspolodiralo. Vreme izolacije mnoge je nateralo da svoj život premeste van grada. To je guralo i tražnju i cene, pa smo smo došli i do cifre od 600.000 evra, za koliko je prodata, zvanično, najskuplja vikendica u Srbiji, na Kopaoniku.

Tradicionalno, Srbi vikendice traže na planinama, u banjama, a poslednjih godina vrlo je važna i blizina velikim gradovima Beogradu i Novom Sadu. Tako su popularni Kosmaj, Fruška Gora, Divčibare... Vojvodina beleži najveći broj prodatih vikndica i nesumnjivo je omiljena lokacija većine stanovništva. Na prvom mestu po broju prodatih nekretnina bila je Fruška Gora, gde je kupce godišnje nalazilo i po 800 vikendica, dok ih je u ostatku zemlje prodavano po oko 600 tokom godine. U odnosu na pretpandemijsku godinu to je na godišnjem nivou bilo i do 60 odsto više.

U ukupno 15 opština u prvoj polovini godine je prodato 408 vikendica.

Cena vikendica u Inđiji kretala se do 68.000 evra. Iako ostaje prva, po broju prodatih vikendica, beleži pad. U Beočinu je najskuplja koštala 78.000 a najjefitnija 5.000, dok je u Zrenjaninu maksimalna cena 74.000. U Sremskim Karlovcima je prodato 26 vikedica, a cena nije prelazila 49.000 evra.