Nekretnine - Srbija

Za jeftine stanove rata 150 evra

Gradnja naselja sa 5.367 stanova na lokaciji kasarne „4.juli“ na Voždovcu, počeće do kraja avgusta. Gradiće se 526 hiljada kvadrata, od garsonjera do penthausa.

Kvadrat stana će biti jeftiniji od 1.200 evra, a stanove će moći da kupe svi građani, putem oglasa koji će biti objavljen do septembra.

Urbanistički zavod uradio je projekat za izgradnju stanova na lokaciji stare kasarne „4. juli“, gde će investitor biti država, odnosno Građevinska direkcija Srbije.

Gradska komisija za planove trebala bi urbanistički projekat da usvoji 22. jula, a do tada, uporedo će se raditi glavni i idejni projekat. Već 23. jula biće spremna lokacijska dozvola, a zatim će se tražiti fazna građevinska dozvola.

"Sve ove dozvole, biće izdate u Ministarstvu za prostorno planiranje, po hitnom postupku, kako se ni jedan dan ne bi izgubio zbog administracije. Početak gradnje, kako trenutno stvari stoje, biće 26. avgusta. Do tada ćemo uraditi sve pripremne radove, uvesti infrastrukturu i očekujemo da će ceo projekat biti završen za 16 meseci", objašnjava Oliver Dulić, ministar prostornog planiranja.

U međuvremenu, biće raspisani tenderi za izvođače radova, ali po novom Zakonu o pomoći građevinskoj industriji. To znači da će za posao moći da konkurišu velika domaća preduzeća, koja mogu da angažuju podizvođače.

Celokupna parcela biće podeljena na 15 delova, na svakom delu radiće po jedno preduzeće i procena je da će biti upošljeno oko 20 hiljada radnika, što će znatno pokrenuti celokupnu građevinsku industriju. Takođe, ukoliko izvođač radova „probije“ rokove, posao odmah dobija drugo preduzeće.

Na gradilištu će se koristiti minimum 70 odsto građevinskog materijala koji je proizveden u Srbiji. Osim stanova i komercijalnog prostora, po najvišim ekološkim standardima biće izgrađena dva obdaništa, dve škole, Dom zdravlja, sportsko rekreativni sadržaji, zelene oaze, odnosno sve što je potrebno za naselje u kom će živeti 20.000 ljudi.

"Sa prodajom ćemo krenuti odmah po dobijanju građevinske dozvole, odnosno već krajem avgusta. Prva useljenja će biti u decembru 2011. godine, a očekujem da će naselje potpuno 'zaživeti' do marta 2012.  Za kupovinu stana će moći svi da konkurišu, stan će kupiti onaj ko prvi da ponudu, s tim što onaj koji kupuje prvu nekretninu, neće morati da plaća PDV", kaže Dulić.

On dodaje da se "javilo do sada već stotinu ljudi, koji se interesuju ili žele da kupe stan. U toku nedelje imamo sastanak sa poslovnim bankama, koje su izuzetno zainteresovane za ovaj projekat i više ništa ne može sprečiti realizaciju ovog državnog projekta".

Stanove u ovom naselju moći će da kupe svi građani, uz pravilo da samo jedan član porodice može da kupi jedan stan.

Građani će stanove moći da kupe putem subvencionisanih i komercijalnih kredita. Ministarstvo odbrane ustupilo je zemljište kasarne, pa će 21 odsto od izgrađenog stambenog i komercijalnog prostora pripasti ovom Ministarstvu.

"Prema našoj računici i dogovorima sa bankama, za stan od 60 kvadrata mesečna rata bi bila oko 150 evra. To je za većinu građana pristupačno i mislim da će na ovaj način mnogi doći do stana", dodaje Dulić.