Nekretnine - Hrvatska

Za kuće bez fasade kazna 3.000 kuna mjesečno

Vlada je prihvatila prijedloge zakona o prostornom uređenju, zakona o gradnji i zakona o građevinskoj inspekciji.

Ti su zakoni okosnica velike reforme sređivanja stanja u prostoru. Donose se radi ubrzanja procedura i smanjenja prostora za manipulacije. Obujam dokumentacije za građevinsku dozvolu bitno se smanjuje, a uvodi se i jedinstvena dozvola za obiteljske kuće i veće objekte. Postrožit će se inspekcije i sankcije.

Ako se dozvola ne izda ili se ne izda u roku, bit će to odgovornost referenta. Za povećanje građevine do 3% neće biti potrebna građevinska dozvola, osim prema susjednim međama i osnovnom građevinskom pravcu. Rok za dovršetak fasade i uređenje okoliša od početka gradnje je od 5 do 10 godina, a kazne za nepridržavanje iznosit će i do 3.000 kuna mjesečno. Prema riječima ministrice graditeljstva i prostornog uređenja Anke Mrak Taritaš, osnovne novosti koje donose novi zakoni su javnost odlučivanja, transparentnost i jednostavnost sustava, jačanje odgovornosti i brže donošenje odluka.

Vlasnicima novih objekata, pak, Vlada prijedlogom Zakona o gradnji nameće obvezu uređenja fasade i okoliša u razdoblju od pet godina za obiteljske kuće do 10 godina za velike zgrade. Ako se ti rokovi prekorače, prijedlogom zakona predviđa se mogućnost kazne od tri tisuće kuna mjesečno. Premijer Milanović ocjenjuje da fasade nisu samo estetski nego i energetski problem, a predloženi rokovi čine mu se velikodušnim. 'Ne mogu zamisliti da netko gradi kuću tristo kvadrata bez fasade', kazao je. Što se tiče vlasnika starih kuća bez fasade, na njih se ne odnose spomenuti rokovi i kazne.

Prema Vladinu prijedlogu, u Zakonu o prostornom uređenju lokacijske dozvole ostaju samo za eksploatacijska polja mineralnih sirovina, zahvate koji traže izvlaštenje i za velike zahvate u prostoru kao što su transformacije bivših vojnih u turističke objekte. Lokacijske dozvole bit će potrebne, ali i dovoljne i za zahvate koji se ne smatraju gradnjom, kao što su postavljanje pontona u marinama.

Vlada se pozabavila i slučajem intendanta zagrebačkog HNK odnosno izmjenama Zakona o kazalištima koje je poslala u hitnu proceduru.