Tema - Srbija

NBS usvojila propise za sprovođenje programa stambenih kredita za mlade

Naime, predloženim državnim programom stambenih kredita za mlade, na čijoj se finalizaciji intenzivno radi, predviđeno je, između ostalog, da minimalno učešće klijenta banke može biti 1% od vrednosti stambene nepokretnosti. Nakon temeljnih analiza načina na koje je opravdano omogućiti ublažavanje uslova za stambeno kreditiranje i sprovedenih kvantifikacija potencijalnih modaliteta programa podrške države mladima, Narodna banka Srbije je procenila da je snižavanje procenta obaveznog minimalnog učešća klijenta (sa 20% odnosno 10% na 1%) opravdano i sa aspekta adekvatnog i opreznog upravljanja rizicima banke, imajući u vidu da će za portfolio stambenih kredita za mlade koji budu odobravani pod okriljem ovog programa biti obezbeđeni povoljniji uslovi i garancije Republike Srbije, navodi se u NBS.

S tim u vezi, Narodna banka Srbije je usvajanjem podzakonskih akata blagovremeno uspostavila odgovarajući regulatorni okvir za realizaciju predloženog programa države u domenu za koji je nadležna, i to na način da banke pri odobrenju kredita u okviru ovog programa mogu da primene tzv. LTV (loan to value) limit od 99% (što znači da učešće klijenta banke može biti 1% u finansiranju nepokretnosti koju kupuje iz kredita). Pored navedenog, banke mogu da primene i niži ponder rizika od 35% na celokupnu izloženost po osnovu stambenog kredita koji se odobrava u okviru programa podrške države mladima za kupovinu prve stambene nepokretnosti.

Predmetnim izmenama propisa kreiran je okvir koji je istovremeno podsticajan i za dužnika – putem minimalnog učešća u finansiranju stambene nepokretnosti, i za banke – putem obračuna nižeg pondera rizičnosti stambenog kredita obuhvaćenog programom.

Usvojeni propisi će stupiti na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom glasniku Republike Srbije”, čime će biti omogućena njihova efektivna primena odmah po otpočinjanju realizacije programa stambenih kredita za mlade, uz garantnu šemu Vlade Republike Srbije, dodaje se u saopštenju NBS.