Tema - Bosna i Hercegovina

Skočile cijene završenih i prodatih novih stanova, rekorder najjužniji grad u Srpskoj

Naime, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, kupac je kvadratni metar u gradu na Trebišnjici u trećem kvartalu 2023. plaćao 2.933 marke, dok je u istom periodu ove godine cijena iznosila 4.176 KM.

Mirko Ćurić, gradonačelnik Trebinja, kaže da u najjužnijem gradu Srpske ima stanova koji se prodaju i za 5.000-6.000 KM po kvadratu.

"Iskreno, velika je potražnja, blizu je more, blizu planina, a i lijep je grad sa 270 sunčanih dana godišnje. Klima odgovara i ljudima koji su van granica bivše Jugoslavije, dolaze sa porodicama, upisuju djecu u školu. To je, dakle, sve nešto što diktira potražnju", kaže Ćurić za "Nezavisne novine".

Na pitanje kako Gradska uprava namjerava da pomogne onima koji u ovakvim okolnostima žele da riješe stambeno pitanje, on odgovara da je lokalna vlast od prošle godine donijela odluku na Skupštini grada da svi oni koji žele da grade kuće površine do 200 kvadratnih metara u trećoj, četvrtoj, petoj i šestoj zoni imaju pravo na popust od 50 odsto za rentu i troškove uređenja.

"Mogu vam reći da ima zainteresovanih ljudi, koji hoće da grade kuće", naveo je Ćurić, te dodao da su prošle godine prodavali i placeve u vlasništvu grada upravo tim ljudima, koji hoće da grade kuće.

Gradonačelnik Trebinja se nada da će zadržati što više ljudi, jer je, kako kaže, velika vjerovatnoća da će oni koji kupe nekretninu ostati u ovom gradu.

"Ne treba zaboraviti i da smo prva lokalna zajednica u regionu gdje smo uveli zgradu za mlade bračne parove, gdje je ne tako davno, odnosno u periodu 2020-2021. godine, kvadrat stana u samom centru grada bio 1.250 KM sa PDV-om, a riječ je o 40 mladih parova. Iskreno, mi smo raspoloženi da sve što je u našoj moći uradimo, a to smo uradili za nula maraka iz budžeta. Zašto? Prodali smo plac gdje će se to graditi namjenski i ljudi koji su bili izvođači su pristali na to - da ne može kvadrat stana biti više od 1.250 KM. Naravno, uvezali smo banku koja je pratila te ljude kreditom", pojašnjava Ćurić.

Nedeljka Neška Ilijić, izvršna direktorica Udruženja građana "Oaza" Trebinje, kaže da je u okolnostima kada cijene stanova u ovom gradu divljaju Trebinjcima jako teško da obezbijede vlastiti krov nad glavom.

"Ako je riječ o porodici, oboje supružnika podižu kredite da bi kupili jednosobni stan, a o višesobnim stanovima da i ne govorimo", naglašava Ilijićeva za "Nezavisne novine".

Trebinje je, dodaje, turistički grad i puno ljudi sa strane kupuje stanove baš u ovom gradu.

"Takvu situaciju koriste investitori. Što se tiče kvaliteta gradnje, i to je pod upitnikom. Ima tu dosta stvari koje bi trebalo podrobno ispitati. Mi kao udruženje smatramo da su te cijene prenaduvane", kaže Ilijićeva.

U spomenutom periodu nisu cijene divljale samo u Trebinju. U Banjaluci je kvadrat sa 3.369 otišao na 3.618, u Bijeljini sa 2.183 na 2.434, u Doboju sa 2.235 na 2.382, a u Istočnoj Ilidži sa 1.793 na 2.314 maraka.

Uprkos rastu cijena, sudeći prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, rasla je i prodaja.

"Broj završenih prodatih novih stanova u Republici Srpskoj u trećem tromjesečju 2024. godine veći je u odnosu na treće tromjesečje 2023. godine za 3,1 odsto. Prosječna cijena završenih prodatih novih stanova u trećem tromjesečju 2024. godine u odnosu na treće tromjesečje 2023. godine viša je za 8,9 odsto", naveli su iz Republičkog zavoda za statistiku.