Turizam - Crna Gora

Ponude do 19. septembra

Javni poziv za dugoročni zakup vojno-turističkog kompleksa Valdanos objavljen je danas. Kompleks Valdanos nudi se u zakup na 30 godina sa mogućnošću produžetka. Rok za dostavljanje ponuda je 19. septembar u 16 sati.

Na tender se mogu prijaviti kompanije ili konzorcijumi koji otkupe tendersku dokumentaciju, koja košta 20 hiljada eura, i potpišu Izjavu o povjerljivosti.

Učesnik na tenderu može biti međunarodni hotelski operater i brend koji je poznat po upravljanju turističkim kompleksima nivoa četiri plus ili pet zvjezdica. Ponuđač mora imati najmanje pet godina neprekidnog iskustva u planiranju, razvoju i upravljanju hotelima koji su kategorije četiri plus ili pet zvjezdica. Na tender se može prijaviti i kompanija koja dokaže da posjeduje finansijsku sposobnost i novac neophodan za realizaciju projekta. Ponuđač mora dokazati i da je u posljednjoj godini ostvario ukupan promet od najmanje 100 miliona eura. Ti uslovi moraju biti kumulativno ispunjeni, navodi se u javnom pozivu.

Učesnici, da bi ispunili uslove iz takozvane B grupe, moraju da dokažu da firma ima vrijednost kapitala kojom upravljaja od najmanje 100 miliona eura i da su u tri od pet godina ostvarile pozitivan finansijski rezultat. Ponuđač mora dokazati da je u toku posljednje poslovne godine ostvario ukupan promet od 200 miliona eura. Ponuđač mora imati pismo o namjerama ili sklopljen ugovor o upravljanju sa renomiranom kompanijom koja upravlja sa najmanje dva hotelska kompleksa međunarodnih standarda od najmanje četiri plus zvjezdice.

Učesnik na tenderu koji otkupi tendersku dokumentaciju može formirati konzorcijum sa drugima, ali barem jedan član mora ispunjavati tenderske uslove, ili da konzorcijum ispunjava uslove kumulativno. Od ponuđača se, između ostalog, očekuje da predloži strukturu i iznos godišnje zakupnine, čiji garantovani iznos ne smije da bude manje od 20 centi za kvadratni metar. Na prethodnom tenderu taj iznos je bio 15 centi. Iznos i struktura ponuđene zakupnine biće jedan od kriterijuma za ocjenu ponude. Zainteresovani za učešće na tenderu treba da dostave i investicioni plan u kojem se precizno navode priroda i dinamika investicija i planirani izvor potrebnog kapitala. Investicioni plan mora biti obezbijeđen prihvatljivom garancijom.

Uz ponudu mora biti uplaćen depozit ili dostavljena bankarska garancija od 500 hiljada eura. Kompanija koja dobije posao obavezna je da nakon isteka roka zakupa vrati sve izgrađene objekte na lokalitetu, a koji nijesu na prodaji.

Uvala Valdanos nalazi se četiri kilometara od Ulcinja i ubraja se među najatraktivnije lokacije u Crnoj Gori. Površina kopnenog dijela je 346 hektara. Plaža Valdanosa duga je 342 metra, a široka 11 metara. U uvali se nalazi vojno odmaralište koje nije u funkciji, a površina objekata je 8,7 hiljada metara kvadratnih. Uvala Valdanos je i evidentirani podvodni arheološki lokalitet, gdje se mogu očekivati značajna podvodna nalazišta još iz vremena antike. Lokalitet je istorijski veoma poznat i na njemu se nalazi oko 18 hiljada stabala maslina. Prethodni tender za zakup Valdanosa propao je krajem februara, zbog negodovanja javnosti u vezi sa prvorangiranom britanskom kompanijom Kjubus luks.

Savjet za privatizaciju prihvatio je u novembru prošle godine prijedlog ugovora o izdavanju u dugoročni zakup Valdanosa, koji je podrazumijevao obavezu izgradnje ekskluzivnog turističkog kompleksa na nivou četiri plus i pet zvjezdica. Prijedlogom ugovora definisano je bilo i da se lokacija Valdanos ustupi na 30 godina Kjubus luksu sa mogućnošću produženja, sa minimalnim iznosom investicija od oko 222,52 miliona eura.