Nekretnine - Slovenija

Boscarol planira stambenu četvrt na području Žita u BTC-u

Nadaju se da bi za pet godina mogli promijeniti općinske prostorne akte i pripremiti građevinske dozvole za gradnju u fazama.

Kako je danas na konferenciji za novinare u Ljubljani rekao suvlasnik i direktor tvrtke Boscarol Ivo Boscarol, na zemljištu koje su 2022. godine kupili od tvrtke Žito, u vlasništvu hrvatske Podravke, žele zadržati građevine koje je moguće revitalizirati. srednjoročno i koristiti ih za uslužne djelatnosti. Prije svega obnovit će se restoran McDonald's, postaviti punionice za električna vozila i paketomat Pošte Slovenije.

Za kompleks u kojem su se, između ostalog, nalazili poslovni prostori tvrtke Žito te silosi za žitarice i mlin, proučavali su mogućnosti daljnjeg korištenja, primjerice za spremnike električne energije ili stanove, no gradnja ne zadovoljava standarde za takvu upotrebu. Zbog toga su ih odlučili srušiti. No budući da građevine, koje imaju ukupno 135 ćelija u koje se može uskladištiti ukupno 66.000 tona žitarica, imaju povijesnu vrijednost, prema Boscarolovim riječima, dobivaju veliku pozornost.

Tako je, među ostalim, opisana njihova povijest, detaljno su fotografirani, a može se pratiti i rušenje koje je započelo u kolovozu ove godine, a završetak se očekuje u kolovozu 2025. godine, a izvodi ga tvrtka Dolinšek putem web kamere na stranici silosi.net.

Dugoročno na tom području planiraju izgraditi poslovno-stambeno naselje Galaksija. Kako je rekla voditeljica strateških projekata u Boscarolu Maša Čertalič, riječ je o strateškoj lokaciji u blizini autocestovnog prstena koji je najveći građevinski kompleks u ovom dijelu Ljubljane.

Budući da su prema postojećem prostornom planu za to područje definirane tri različite namjene, podnijeli su zahtjev za izmjenu tog plana radi objedinjavanja namjene, u budućnosti bi trebalo donijeti detaljni općinski prostorni plan. Pretpostavlja se da bi se u roku od pet godina mogli donijeti ti prostorni akti i pripremiti građevinske dozvole. Gradnju planiraju u fazama, među ostalim i zato što većinu investicije namjeravaju financirati iz vlastitih sredstava, rekao je Čertalič.

Na tom području moglo bi biti 1.000 stanova, 3.000 parkirnih mjesta, 40.000 četvornih metara poslovnih prostora, dodatni hotelski sadržaji, među ostalim, te brojni prostori za odmor, rekreaciju i zabavu, rekla je. Ukupna bruto površina mogla bi biti 290.000 četvornih metara.

Boscarol je ranije predviđao da će stanovi koštati 3000 eura po četvornom metru. Danas je rekao da cijena možda neće biti takva da će cijena biti tolika da će i tada otprilike biti isti odnos prema ostalim stanovima koji je sada relativno povoljan i iznosi 3000 eura.

"Ne namjeravamo graditi luksuzne stanove, već prijateljsko susjedstvo dostupno svima", naglasio je.

Rušenjem silosa oslobodit će se gotovo 20.000 četvornih metara zemljišta koje bi se, kako je rekao Čertalić, najprije moglo iskoristiti za parkirališta obližnje zgrade bivšeg multipleks kina Kolosej, također u vlasništvu Boscarola. U tijeku je obnova zgrade koja će se sada zvati Odiseja, a prema Boscarolovim riječima, zgrada u kojoj bi bile kinodvorane te prostori za koncerte i kongresne aktivnosti mogla bi biti otvorena nakon nove godine.

BTC podržava Boscarolove planove. Kako je rekao predsjednik Uprave BTC-a Jože Mermal, projekt će pridonijeti poboljšanju kvalitete življenja na tom području. Prema njegovim riječima, trenutno najveći razvojni potencijal u Ljubljani ima Šmartinska cesta, a uređenjem bivšeg Žita i već uređenih ulaza s obilaznice, Ljubljana će dobiti istočna vrata, dodao je.