Nekretnine - Hrvatska

Kupnja stana mnogima je tek san, Vlada najavljuje pomoć

Za mnoge je kupnja stana samo neostvarena želja, a mnogi se muče i s visokim cijenama najma. Država najavljuje različite načine pomoći, među ostalim i izgradnju novih stanova koje bi na tržište dala po znatno povoljnijim cijenama.

Cijena jednog četvornog metra u većim gradovima u našoj zemlji penje se iznad 4000 eura. To su otprilike tri prosječne plaće pa mnogi mladi o svom krovu nad glavom mogu samo sanjati.

Neki od njih smatraju da bi si s boljim životnim standardom možda mogli priuštiti stan, drugi pak da cijene stanova nisu pale niti to očekuju te da bi se situacija mogla promijeniti jedino s većom ponudom stanova i da subvencije neće utjecati na lakši dolazak do stambenih kvadrata.

U planu je izgradnja 400 stanova za one do 41 godine života, za koje bi bio određen povlašteni najam. No to će se odnositi samo na potpomognuta područja. Kriterija za dobivanje takvog stana na korištenje bit će mnogo, a fokus će biti na mladim obiteljima s djecom i manjim primanjima.

- Svaki potez koji će i povećati ponudu i doprinijeti priuštivom stanovanju treba pozdraviti, međutim trebat će proći puno vremena prije nego se efekti bilo kakvih poteza početi osjetiti, istaknula je Lana Mihaljinec Knežević iz Udruženja poslovanja nekretninama HGK.

Za vidljive rezultate potrebne su sveobuhvatne mjere pa se na to pitanje odnose i nedavno najavljeni porezi na prazne nekretnine. No agent za nekretnine Sanjin Rastovac ne vjeruje da će sve to utjecati na pad cijena na tržištu.

- Pričaju o poticanju gradnje da će oni graditi nešto i u tom smjeru treba ići samo možda kasne 20 godina. Sumnjam da će uopće utjecati na cijene stanova da budem konkretan jer ova gradnja od 400 stanova ili tisuću nije i dalje ni blizu dovoljna da bi stigla potražnju. S druge strane, porez koji se spominje nije pravi porez po meni, nego će samo određeni dio nekretnina doći u ponudu, i to onaj nekvalitetni, kazao je Sanjin Rastovac, agent za nekretnine.

Iako se čini da se mnogo gradi, teško je sustići potražnju - a rješenje je izgradnja stanova po reguliranim cijenama koje ne određuje tržište, smatraju u Udruženju poslovanja nekretninama.

- U Hrvatskoj bi jedan od načina bio da se aktiviraju državne nekretnine i one u vlasništvu lokalne samouprave. Mi čak ni ne znamo koliki je taj stambeni fond. I mislim da bi manje koštalo da se takve nekretnine upogone i stave na tržište, izjavila je Mihaljinac Knežević.

Sve mjere kojima će Vlada građanima pokušati osigurati lakši put do stana resorno ministarstvo predstavit će u petak.